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Nein ... ... nicht wie ein Satteldach, sondern wie ein diagonales Pultdach, und in der Höhe kaum auftragen.

Möchtest Du lieber mit der im OG anfallenden Wäsche durch das Wohnzimmer laufen? Ja, mach´ den Sack jetzt mal zu - auch Pareto geht da mit. Du weißt ja, 3+5=8. Und mein Credo "niemals anstatt Ausschreibung zum GU".

Ich sagte nichts gegen eine Attika, sondern lediglich, daß eine solche keinen waagerechten oberen Abschluss haben muß. Ich würde sie linear mitsteigen lassen. Natürlich braucht auch Begrünung Höhe (die ich dann an der Graswurzel messen würde).

In keiner Bibel steht ein Zwang zu einem waagerechten oberen Abschluss der Attika, sie kann (und m.E. sollte sie hier auch) der Dachneigung folgen. Technisch reden wir hier also von etwa einem bis zwei Zehntelmetern, um die Bauhöhe der Dacheindeckung ggf. inklusive ihrer Lattung einzufassen.

Ich lasse ihn ja, oder halte ich ihn mit meinen berüchtigten Schlägertrupps davon ab ? Mir fehlt es lediglich an Sadismus, ihn in das Messer der frustrierenden Erfahrung hinein laufen zu lassen. Und vor allem: es ist schlicht nicht zielführend. Obergeschosse gibt es ja bereits, die dem TE...

Ich vermute, gemeint ist, daß die Nord-Südachse auf aeronautisch 35/17 liegt, und das Gelände topografisch platt ist.

Auch mir fehlt immer noch fast alles. Halbe Nutzungsschablonen nützen wenig. Der Architekt wird wenn er plietsch ist hier ein "hangfolgendes" Pultflachdach nebst mitsteigenden Attiken planen, dessen Traufpunkt und Firstpunkt an gegenüberliegenden Ecken liegen. Best Case sogar mit diagonal...

Aber auch die müssen untereinander passen. Dann ist doch alles klar: suche Dir ein OG aus bzw. leite von allen als passend empfundenen OG´s ein EG ab. Der Technikraum kann mit nach oben (weil Du ja meintest, eigentlich unten 10 qm mehr brauchen zu können als oben), dann kommen unten praktisch...

Wirklich ? - dann mache ich mal einen radikalen: zurück auf Anfang ! Das ist nämlich vermutlich genau die Diagnose. Ich könnte mir sehr gut vorstellen, daß die Mehrheit der inspirationsbeteiligten Standardentwürfe in Reinform überzeugender getaugt hat als der zusammengerührte Wolpertinger (nur...

Die Kunden haben sich an "Bien-Zenker" gewöhnt - weshalb sollte das nicht auch mit "Helma, Gussek Haus" gelingen ? (das wäre sogar mal ein Anbieter für Kunden, die zwischen Holzer und Steiner schwanken). fehlende Satzzeichen sind bekanntlich nicht auf meinem Mist gewachsen Für Geld tun Banken...

Du hast bereits zu viel Halbwissen inhaliert und solltest das ersteinmal detoxen. Dein "Feind" Nr.1 heißt Bezugshöhe. Diese wirkt auf die Trauf-/Wandhöhe und auf die Gebäudehöhe (die übrigens in Hanglagen häufig berg- und talseitig unterschiedlich begrenzt werden). Einen Faktor von 0,4h kenne...

Der 11ant hat sich weder vertan, noch etwas gegenteiliges behauptet. Es sind knapp acht Viertelmeter, also knapp zwei Meter diagonal durch das Grundstück. Innerhalb der Hausgrundfläche also vermutlich 1m, nach meiner Kellerregel somit 50% Kellerkosten auf die Kostenstelle Geländemodellierung /...

Theoretisch kann die Geschäftsführung (mit Zustimmung des vorläufigen Verwalters) der Auflösung bereits zustimmen, der Verwalter selbst, erst wenn er sein "Vorläufig" los ist. Dann aber sollte es schnell gehen. Dein Restrisiko (daß der Verwalter den Vertrag attraktiv findet) kann ich hier...

Die Türlaibungen werden durch die Zargen umfaßt, und unter der Fensterbank besorgt mich eher der Versatz der Platten.

Da hier laut Deinem Lageplanausschnitt Bebauung in zweiter Reihe möglich wäre, würde ich an Deiner Stelle über eine Budgetentspannung durch Verkauf des Flächenüberschusses nachdenken. Lege einen GFL-Streifen als Zufahrt zum Hinterlieger an, teile ihm 500 qm (exkl. GFL-Korridor, m.E. besser als...

Knapp 2m Höhenspiel auf 34m Grundstücksdiagonale, da sagt die 11ant Kellerregel ("Mit oder ohne Keller: eine Regel als Entscheidungswerkzeug") ganz klar, daß Du Dir ein Bodenplattenhaus abschminken kannst. Zum mehr Sagen fehlen mir die Fragen.

Eltern mit zwei oder drei Kindern sind genau die Standardbewohner des ich sachma marktbeherrschenden Doppelhaushälfte-Modells der "üblichen Verdächtigen". Insofern also leicht vorstellbar, weil dort "nachzulesen". Was mich stört (nachzulesen bei mir in "Ein Doppelhaus hat ZWEI Hälften" bzw...

Private Bauschutt-Deponie, tolle Idee ? Ihr habt beide vergessen, den TE @Haus_käufer (zuletzt gesehen: im Januar) "anzusprechen".

Ich meinte keine Angebotebeurteilung, sondern man kann bereits im Plan "versteckt" teure Stellen einbauen, beginnend mit dem Baukörper. Nicht zuletzt Details, wo angeblich auch der GU erst durch Rückmeldung des Statikers davon erfährt, daß das wohl leider leider etwas mehr kosten wird. Ohne...

Unter der Fußmatte oder unter dem Blumenkübel ? - der Witz hat so einen langen Bart, den kennen nicht nur Einbrecher.

... und das ist noch längst nicht die größte Falschmeldung des Internets. Nullkommawenig, denn Dein "Gegner" wird es Dir ansehen. Schade, daß es Dir gelungen ist, dennoch die besten Tipps zu überlesen. Zum Beispiel: daß man Dir am wenigsten und ungenauesten raten kann, wenn es Dein erster...

Sehr merkwürdig. Weshalb (und auf welcher kommunalrechtlichen Grundlage) der Veräußerer nach dem Eigentumsübergang noch Rechnungsempfänger der Abrechnungen über Erschließungsbeiträge bleiben will und weshalb Ihr ihm den noch herzustellenden Revisionsschacht extra bezahlen sollt, verstehe ich...

Das wäre hier mein Plan B, nach der aktiven Suche. Wenn ein nicht gedeckter Stellplatz nahe an die Straße darf und zur Kellerersatzgarage nur zwei Plattenspuren führen, fände ich das auch noch überlegenswert.

Kurzfassung: beides taugt gleich wenig, Du stellst Dir das zu einfach vor. Wer es macht, macht nicht den Unterschied. Du kannst eine mangelhafte Planung nicht durch Beauftragung eines Fachbetriebes zum Ausführen heilen. Inklusive Planung in Manntagen eine Woche.

Nenne mal die Handesregisternummern der Firmen, die Du meinst. Grundsätzlich sind Geschäftsführungs- und Beteiligungs-GmbH´s von insolventen KG´en schon deshalb in der Regel mitbetroffen, wie sie schließlich auch selbst mit geliehenem Geld engangiert sind und von insolventen Töchtern keine...

Es geht uns nicht um Deine Toleranz ggü. unseren vermeintlich pessimistischen Ansichten, sondern zumindest für den Mitleser Value um die Sensibilisierung für begründete Zweifel an günstigen Preisen. Es ist wohl möglich, sogar noch günstiger zu bauen (siehe...

... also ein stabiler Zustand. Will der Nachbar nun ein neues Auto kaufen, vor das ihm Dein schiefer Zaun von Pisa nicht fallen soll ? Du schriebst (zumindest drüben), der Bau des Nachbarn sei schon zwanzig Jahre her; dann hat das Konstrukt also vorher die nachbarliche Geländevertiefung gut...

Mit demselben Handy hättest Du auch Fotos machen können, und einen Screenshot aus Gugel Örß.

... da wäre mir die unauffällige Umrüstung auf einen drehbaren Knauf naheliegender als auf eine Klinke.

Allerdings geht es in der "zitierten" Sache um die Errichtung eines Geschäftshauses nach einem Bauvertrag nach VOB, während der typische Eigenheimbauer ein reines Wohnhaus nach einem Bauvertrag nach Baugesetzbuch errichten läßt und im Verhältnis zum Auftragnehmer regelmäßig Verbraucher und nicht...

Was ist überhaupt Dein Motiv dahinter, die hier gegebenen Warnungen (die schließlich nicht von mißgünstig-neidischen Ahnungslosen kommen) zu bezweifeln: Angst, unnötig klein zu bauen, wenn Du sie in vorsichtiges Handeln umsetzst ? Was passiert, wenn die "das sieht unglaublich günstig aus"...

Erstens glaube ich, zweitens und drittens passen nicht zum Delta zwischen seinen Schätzungen und dem, was die erfahrenen Mitdiskutanten als Realität kennen.

Wozu mit Provisorien herumhonken, wenn die Hauseinführungen alle drin sind und alle Zähler gesetzt werden können ? Wasser im Gäste-WC, Strom bis zum Schrank. Natürlich noch kein Bidet, keine Access Points etcetera.

Von welchem Buch erwartest Du denn die Vertreibung Deines Unwissens ? - leider warten die Antwortenden Deines Hauptthreads https://www.hausbau-forum.de/threads/grundstueck-in-aussicht-bauplanung-erfahrungen.48050/ anhaltend auf Dein Eingehen auf ihre Rückfragen (bzw. Anregungen weg vom...

Ich vermute einen klassischen Fall von "Gerddieter warnt" Architekt: Hochschuldozent seit Ewigkeiten ohne Baustellenpraxis, Baukostenhandbuch aus der eigenen Studienzeit plus Teuerungsindex. Rate ich falsch: Mandatsumfang Leistungsphase 1 bis 4 ?

Ich kann schon mit "Puffer Erdarbeiten" und "Erdarbeiten + Puffer" für zusammen rund 75k nichts anfangen. Welche zweierlei Erdarbeitenpositionen sollen das sein, und weshalb kosten hier die eigentlichen Erdarbeiten nichts, aber ihre Schätzungenauigkeit fast soviel wie man in etwa an Budget dafür...

Das ist aus meiner Sicht auch der Maßstab für die "Beurteilung" des Lärmeindruckes. Wenn es dennoch auch eine objektiv / meßbare Lärmproblematik gibt, ist dies für ein technisches Vorgehen hilfreich, denn dagegen kann dann auch mit technischen Lösungen erfolgversprechend vorgegangen werden.

Dann formuliere ich es einmal um: was nützen einer momentan unruhigen Seele objektiv-noch-schalldichtere Fenster ?

Mit "massiv" ist vermutlich (monolithisch ?) steinern gemeint (?) Ausbauhäuser werden durchaus nicht nur von Selberausbauern gerne genommen, sondern auch von solchen Bauherren, die sich die Firmen für die Ausbaugewerke einzeln zusammensuchen wollen. Über Euer Grundstück habt Ihr noch garnicht...

Was nützen der Psyche Gegenmeinungen von Meßgeräten oder sonstigen Außenstehenden ?

Dann kaufe schnell, bevor dieser Kiez dank Doppelhaushälftlern gentrifiziert unbezahlbar wird. Nötigenfalls verschaffe Dir mit einem Goldkettchen AMG Respekt, Alda.

Das ist ja kein Spezifikum bestimmter Stammtische, als Verbraucher Naivitätsprivilegien zu beanspruchen und es sich in der Opferrolle ausgeraubt von bösen Anbietern bequem zu machen. Nicht nur mehr kostet mehr, sondern Extrawürste im Sinne von Logistik- und Prozesse-Standards stören kosten (zu...

Was die Effizienz von Wärmeerzeugungs- und Lüftungsanlagen in Höhen mit dünner Gebirgsluft anbelangt, darüber laßt Euch am besten hausanbieterunabhängig von Heizungs- / Lüftungs- / Klimaanlagenbauern aus Eurer Region beraten. Wärmedurchgangsmäßig lassen sich mit unterschiedlichsten...

Haha, selbst bei den Nobelmarken gibt es keine Steckdosen-Flatrate "all you can install".

In Absprache mit Eurem Anwalt und begleitet von entsprechenden Inverzugsetzungen oder nur so als Zickenspielchen ?

Innerhalb der Ausbauhaus-Anbieter finde ich Allkauf Haus okay - hingegen dächte ich für Bauherren mit dem Wunsch nach einem einzugsfertigen Haus zuallerletzt an auf Ausbauhäuser fokussierte oder gar spezialisierte Anbieter. Und auch andere regelrechte Rohbau-Generalunternehmer würde ich dann...

Der hat inzwischen geantwortet ("Draußen gibt´s nur Kännchen"), daß er so weit entfernt nur Bausatz anbieten kann, nicht schlüsselfertig.

Ach was, keine Panik vor Eichen: https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-schlauchhaus-l-form-dreieckiges-grundstueck-samt-eiche.29277/ Ich fände es auch nicht gut, die Bäume abzuholzen. Meine Sorge ist aber hauptsächlich, wieviel Gesamtbudget die TE hier hat. Denn wären das...

Ich vermute hier im sichtbaren Bereich überhaupt kein Ende des Kastens. Dann hast Du den guten Tipp nicht verstanden:

Daraus hätte aber folgen müssen, neu zu planen (und nicht die Einliegerwohnung drunterzuschieben). Wenn er dafür gründlich gewesen wäre, störte mich das nicht. Wohlgemerkt "wäre". So war es wohl leider nur Trödeln ohne Gegenwert. Nichts: bei einem nicht gelungenen Ergebnis gibt es keine "aber...