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Meine Vorgehensweise wende ich auf ganze Bauvorhaben an. Einen Hausautomationsplaner habe ich auch "an der Hand" wie der Kölsche so schön sagt - aber wo willst Du da eine Weichenstellung durchführen ? Das tut man aktiv und es nennt sich Leistungsphase 5. Du mußt doch wissen, über welche...

Es heißt ja auch aussteifend. Vermutlich hat der Statiker da einen Hinweis auf eine Armierung gelesen und daraus auf Tragen (und/oder Aussteifen) geschlossen, was m.E. hier jedoch fehl geht. Selten, aber nicht ausgeschlossen, und gegen Durchreichen in tragenden und/oder aussteifenden Wänden...

Ich spreche ja auch nicht von denselben Dimensionen, es geht nur um den Konzeptansatz, von der Anstattvilla "unten so groß wie oben" wegzukommen, das OG quasi zum Staffelgeschoss zu machen und das EG groß genug um es "geschwisterlich" teilen zu können.

Deine Baukörperkomposition bringt mich auf den Gedanken, ob hier nicht wohl auch ein über Eck angesetzter Mutterbungalow wie bei @KingSong https://www.hausbau-forum.de/threads/meinungen-zu-unserem-grundriss-entwurf-erwuenscht.23977/page-9#post-224438 passen würde.

Die Wände zwischen 1 und 2 bzw. zwischen 1 und 4 sind 7 cm stark, bestehen vermutlich aus auf die Seite gestellten NF-Ziegeln und sind wohl weder tragend noch aussteifend. Eventuell enthalten sie Armierungen, aber nur für sich selbst.

Auf Grundstück, Baufenster (am besten nimmst Du einen weiträumigen Katasterauszug) und Schnitte warte ich viel gespannter. Welche meinst Du ?

Außer Grundrissen gab es nichts ? Das ist auch garnicht Eure Aufgabe. Die erschöpfte sich eher darin, Räume aufzulisten, ihnen eine Circa-Größe in qm zuzuordnen und dergleichen. Zeichnerisches will zweitens gelernt sein und erstens kann es auch den Architekten "vorbelasten".

Zeige doch mal die Ergebnisse aus Punkt 3.1 ! Der Vertrag (wenn der Auszug leidlich repräsentativ ist) läßt ausreichend Luft nach unten, um ihn als tadellos erfüllt ansehen zu können. Insofern muß da nichts mehr kommen, da jedes Nachbesserungsverlangen ins Leere liefe. "Studentische...

Der Weg von @Nordlys ist in diesem Thread doch erwähnt und vermutlich (mir fehlt gerade die Zeit zum Scrollen) auch irgendwann mal verlinkt. Wir kennen meines Erinnerns Euer Haus nicht, was individuelle Tipps erschwert.

Der schönste Dank - auch mit dem meisten Nutzen für die Mitleser - sind beantwortete Rückfragen (die fehlen noch). Es ist leider ganz einfach nur irgendetwas, das wie Baupläne aussieht, aber in dem auch erfahrene Pläneleser keine gelöste Aufgabenstellung wiedererkennen können. Weder sieht man...

Jein. Nicht aussortieren, sondern aus ihren Antworten in der Weichenstellung Schlüsse ziehen und die weitere Planung darauf abstimmen, mit welchen Kandidaten man bevorzugt bauen würde, und das beim Wandaufbau berücksichtigen. Weder Zu- noch Absage, und in der späteren Ausschreibung "normal"...

Je härter das Holz, desto kurzfaseriger die "Späne". Offensichtlich ist es massiv, welche Giftstoffe sollte es enthalten? - Schutzgas vom Containertransport aus Übersee? Nach 1cm Abhobelung sollte jede Einzugstiefe von chemischen Imprägnierungen erledigt sein. Wenn es nicht wackelt, würde ich...

Dann kannst Du ja jetzt Deinen Benutzernamen in "EinsichtigerBeamt" ändern. Äh, nein, ausgerechnet den Hauptthread einschlafen zu lassen wäre wohl nicht im Sinne von mehr Übersichtlichkeit.

Als kritischsten Engpaß sehe ich hier die Qualität des Planers. Ein Zweiänderungeninklusive-Architekt, dessen Logo die TE gnädigerweise nicht zeigt. Weshalb nicht ? Das Bad funktioniert mit nix, das ist für ein Modelleisenbahnhäuschen geplant.

Mit welcher Begründung denn das ?

In der Kombination finde ich das bereits grenzwertig üppig - wie ist denn da die Firsthöhe (tatsächlich und maximal) ?

Ich frage es mal ganz geradeheraus: was macht der Architekt beruflich? Wir kennen leider das Grundstück und das Baufenster nicht, um hier zu konstruktiven Vorschlägen auszuholen. Was ist mit dem "Ortstermin" gemeint: Ihr beim Architekten im Büro? Meine Pläne waren auch mal so schlecht, aber da...

1959 schon drei Kopf starke Außenwände, damit war man seiner Zeit voraus. Überhaupt sieht das ganz charmant geplant aus, zeige mal auch die Schnitte dazu. Das Dach ist den Grundrissen nach zu urteilen wohl ein Walmdach. Eventuell wäre da noch ein bißchen Raum damit zu gewinnen, das Dach auf...

Soll heißen: nicht mit Riemchen, sondern mit Vollklinker-Vormauerschale verblendet - aber weshalb nur dreiseitig ? Zeige das Objekt doch einfach mal, oder nenne die ID des Exposés (kein Link !). Nie gehört, aber regionale Hersteller müssen ja nicht schlechter (gewesen) sein, Renolit war auch...

Wenn Dir Größe 34 paßt, dann kannst Du das doch sicher auch genießen, ohne anderen Frauen Häßlichkeit mit Versteckensverpflichtung einzureden.

In der Graf Lerchenfeld Bauruinensiedlung https://www.hausbau-forum.de/threads/graf-lerchenfeld-quartier-koefering-austausch-unter-interessenten.38689/page-4# hat man das so gemacht, den Grundstücksanteil des Preises so hoch anzusetzen, daß an der Bebauung für den "Rest" des Geldes mehrere...

Da werdet Ihr aber wohl die 43 bis 48 cm Zweischaler fälschlich in den selben Topf werfen. Dennoch viel Glück dabei ! Von Genehmigungsplanung sprach ich auch mitnichten. Ich hätte hier schon in der Weichenstellung ausgelotet, mit welchen Kandidaten man voraussichtlich bauen wird - und dann mit...

In der baulichen Botschaft an den TE stimme ich Dir vollstens zu. Allerdings freue ich mich über jede Frau, die mit ihrer Schönheit auch mit "Plusfigur" im Reinen ist. Bauchlos ist bauchfrei ja eigentlich auch Quatsch, auch wenn es zuweilen dennoch nett ausschaut.

Mir fehlt hier eigentlich nichts, da Du m.E. im Planungsprozess noch gar nicht so weit bist. Aber im o.g. ich nenne ihn mal "Ursprungsthread" hast Du anhand eines kontrastarmen Thumbnails bereits erahnen lassen, dass Du eine Grundrissplanung hast. Dann zeige die gerne auch mal leserlich. Ein...

Da muß ich Yvonne Recht geben, das hätte gerne auch hier hin geschrieben werden dürfen.

Wenn Du nicht Claudia-Marlen bist, aber deren Threads schon studiert hast, dann solltest Du in deren Verläufen auch reichlich Gelegenheiten finden, die Murks Stellen in Deinem Planungsprozess zu erkennen und ihnen fliehen zu können. Und dann mache ich mir gerne auch die Mühe, Dir zu helfen, und...

Abgesehen davon, daß die ehrliche Antwort hier lautet: "ca. 42", bin ich immer wieder erschrocken, von wie vielen falschen Enden man ein Haus zu planen anfangen kann. Zusammenhanglos Einzelparameter herumzurecherchieren und zu hoffen, dabei zufällig den Schlüssel zur passenden Frage zu...

Ich habe Deine Frage hier vorhin so akademisch / universell beantwortet, wie Du sie gestellt hast. Wenn sie eigentlich konkret dem Vorhaben in https://www.hausbau-forum.de/threads/firstrichtung-parallel-zur-strasse-od-90-grad-winkel.48261/ gilt, dann lautet sie ggf. anders, dazu müßten wir aber...

Das ist eben das Problem, wenn ein Planer sich nicht entscheiden kann, ob er monolithisch plant und den Bauunternehmer beliebig wählbar läßt, oder sich auf einen bestimmten "persönlichen" Wandaufbau einschießt (was dann den Weg zu seinem Hoflieferanten vorzeichnet). Beides zusammen, also...

Die Höhe des Kniestocks wirkt als Fensterscheide, siehe: Im übrigen sind mehrere (meiner) Beiträge zum Thema Kniestockhöhe noch so frisch, in der Forensuche quasi ganz weit oben auf dem Stapel zu liegen. Soweit der Bebauungsplan mitgeht, bin ich ein großer Fan von Mansarddächern.

Zukünftiges Recht ist nicht relevant.

Ichsachdamanix, aber für Fans solcher vertrackter Geschichten wie dieser gibt es hier zwei ähnliche Threads: https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-haus-mit-einliegerwohnung-verbesserungsvorschlaege.44068/ https://www.hausbau-forum.de/threads/eckgrundstueck-mit-einliegerwohnung.48277/

Ichsachdamanix, aber für Fans solcher vertrackter Geschichten wie dieser gibt es hier zwei ähnliche Threads: https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-2-familienhaus-mit-staffelgeschoss-zu-kompakt.42256/ https://www.hausbau-forum.de/threads/eckgrundstueck-mit-einliegerwohnung.48277/

Daß und weshalb dies eine falsche Planungsreihenfolge ist, habe ich hier und extern in "Das Obergeschoss hat Vorrang" ausführlich erläutert. Handlungsbedarf ist hier noch und nöcher, denn paradoxerweise an mehreren Stellen noch verschwendete Quadratmeter sind leider das Einzige, was reingepaßt...

Das scheinen mir zwei Architekten zu sein, und ich vermute: beides "Architekten" (jeweils Zeichenknechte von "Fertig"hausanbietern). Alleinstehende Erdgeschosse sind Käse, ganz besonders wenn sie vor den Obergeschossen "entstehen".

Das betrachte ich als vorbildlich praktikable Lösung.

Eben das wissen wir ja nicht, ob und welche Zusammenhänge zwischen Konstruktions- und Verblendmauerschale hier bestehen. Nicht "sondern", sondern "und". Wenn die Norm(toleranz) da großzügiger ist als der gesunde Inschinörsverstand, dann ist wohl klar, was ich bevorzuge. Ich brauche hier nicht...

Wiewowas (und was ist eine Überbestimmung)? Ich sehe hier anhaltend zu wenig Klarheit über die Konstruktion von Wand und Sturz, sondern nur den Sturz in der Verblendschale. Der ist klar nicht fachgerecht ausgeführt, weil dieser Stichbogen zu flach ist, als daß die Steine sich zusammen...

Erzähle mal mehr, was wir uns unter der Bemerkung vorstellen sollen. Da erwarte ich keine revolutionären Alternativen, habe mir den unübersichtlich-redseligen Plan aber nicht intensiv zu Gemüte geführt. Die einläufige Hühnerleiter wäre es auf jeden Fall nicht, für die ist der Giebel zu schmal.

Entlarve hohles Geschwätz durch Verschriftlichung mit Garantie. EH55 heute noch als KfW55 zu "bewerben" ist schon recht dreist. Gehe davon aus, daß der Katalog kein Scherz, sondern eine erschöpfende Auflistung des Wünschbaren ist, und wähle daraus aus, fertig. Wieviel Judaslohn erhält der...

Du hast also noch ein weiteres Grundstück, dessen Bebaubarkeit für in 2026/27 fraglich erscheint. Das kann ich mir insofern schwer vorstellen, wie wir bereits Herbst 2024 haben. Da sollte eine eventuelle Unmöglichkeit einer Baurechtschaffung in so wenigen Jahren sich bereits im Ansatz...

Dann beginnst Du das gutnachbarliche Verhältnis eben gleich mit der Frage: "darf ich Ihnen spendieren, die Fassade zu weißeln?".

Neunmalzwölf als Anstattvilla kommt auf nach Faustformeln etwa 170 qm Wohnfläche / 520k, wovon 160k etwa 30% wären. Zu von Dir gestelltem Bauholz findest Du hier mehrere Beiträge mit der Suchphrase "aufgehendes Gewerk". Und zu Kellern meine Formel, wenn Du nach "11ant Kellerregel" suchst (oder...

Das sieht knapp aus, da könnte eine Vereinigung mit 313 angesagt sein, um nicht zu wenig Bauwich zu haben. Einfügung in den §34 Dorfkern wird da nichttrivial.

Sachlich kommt es ja auch zuerst, aber zeitlich kann es das wohl kaum. Die Bank hat diese Sicherheit (im Sinne von logischer Gewißheit) schlicht dadurch, daß ohne das Eigenkapital ja am Ende eine Finanzierungslücke bliebe. U.a. deswegen gehört es ja auch in den Finanzierungsplan. Wie die Bank...

Also Maueröffnungen, denen garkeine Fenster zugedacht sind, und die sollten nun zugemauert werden ? Ich vermute einen Tippfehler, d.h. die Wand ist nicht dreckig, sondern dreieckig ? - ja, da wird wohl schon für jede Doppelhaushälfte ein komplettes Paar von benötigt werden, um darauf...

Was sind denn ungeplante Fenster? Die dauerhafte Innentreppe würde ich nicht als "Restarbeit" bezeichnen. ... jedoch selbst wenn das Richtfest schon anstünde, käme der Zimmererpolier noch über die Bautreppe auf´s Dach. Die Richtfertigkeit sehe ich also durchaus schon gegeben. Die dreckige Wand...

Erzähle mal mehr, bzgl. des Sicherungsfonds, und was mit dem weiteren Grundstücksverkauf gemeint ist.

... muß natürlich "der" Sachbearbeiter heißen. Komischer Fehlerteufel.

Ich würde nicht ausschließen, daß der Bebauungsplan qua Legende den Häuschensymbolen eine rechtliche Kraft verleiht. Oder eben im Rahmen der textlichen Festsetzungen, auf die hier ja explizit bei der Legende hingewiesen wird. Löse Dich von der Vorstellung, der Sachbearbeiter sei ein Idiot, um...