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Sieht schöner aus. Ansonsten würde ich hier nicht davon ausgehen, dass sich jemand etwas gedacht hat. Richtig wäre meiner Meinung nach, wenn die Luft in der Mitte angesaugt wird und beide Wärmepumpen voneinander wegpusten. Idealerweise dann noch so, dass die nebenstehende Wärmepumpe nicht direkt...

- Heute nimmt man meist wasserdurchlässiges Pflaster, das wird dann für die bessere Versickerung in Splitt 2/5 verlegt und mit Splitt 1/3 verfugt. Eine Verlegung in Sand ist grundsätzlich auch möglich, es fließt dann aber sehr viel mehr Wasser oberflächlich ab - Wie sieht denn das aktuelle...

Beim Thema Schall kommt ihr ohne Gutachten kaum weiter. Dazu kommt jetzt noch euer praktisches Problem, dass die Heizsaison durch ist und das Brummen für die nächsten 8 Monate kaum auftreten wird. Selbst wenn man die Wärmepumpen für ein Schallgutachten extra anstellt, werden die jetzt bei 20...

Das Problem an ZV ist, dass du die Katze im Sack kaufst. Eine Besichtigung von innen ist fast nie möglich. Dazu kommen noch zwei Probleme: 1. ein gutes Haus wird in der Regel vorher verkauft. Viel kontrollierbarer für den bisherigen Eigentümer. 2. die Kooperation der bisherigen Eigentümer ist...

Bei unserem Lehm würde ich das nicht machen, da bekommst du eine Badewanne und bei Frost nach Regen oder tauendem Schnee kann das in die Hose gehen. Wenn möglich, würde ich ein KG Rohr zur Zisterne bzw. Regenwasserkanal legen. Kostet nicht die Welt und lässt sich auch gut selbst machen.

Bei einem Haus für 200k ist sicherlich einiges zu sanieren. Entsprechend mehr Geld wird benötigt. Ich würde die Frage nach der LV auch nicht nur am Hauspreis festmachen, sondern überlegen, was im Fall der Fälle passiert. Welches Einkommen hat der Partner? Hat der Partner überhaupt ein Interesse...

Wenn das verklebt ist, würde ich mit einem oszillierenden Multitool arbeiten. Damit solltest du die Klebeschicht erreichen, ohne den Schrank zu beschädigen.

Ich würde Brunnenschaum nehmen. Einmal aufsprühen, Ring auflegen und fertig. Einigermaßen wasserdicht ist er auch. Wenn du drumherum Schotter hast, sollte da auch kein stehendes Wasser sein. Zu Mörtel würde ich greifen, wenn deine Einfahrt ein Gefälle hat. Dann den Ring so aufmörteln, dass der...

Wohin entwässert denn die Rigole? Direkt in den Lehm und Mergel? Beides ist nicht besonders versickerungsfähig, der Mergel noch schlimmer als der Lehm. Was macht ihr, wenn die Rigole nach 3 Tagen Regenwetter voll ist? Hat die einen Überlauf in den Kanal oder setzt die das ganze Grundstück unter...

Wenn du die Wärmepumpe am meisten brauchst, sind die Tage kurz, die Sonne steht tief und meistens ist es trüb und grau. Photovoltaik ist ein nettes Zubrot, aber keine Voraussetzung. Photovoltaik ist aber bei einem vernünftigen Angebot der einzige Teil am Haus, der Geld verdient statt kostet. Die...

Wobei das größte Risiko hier darin besteht, dass ein Keller nach modernen Vorgaben zu teuer wird und man dann eben drauf verzichtet.

Für das Geld kannst du auch einen richtigen Boden verlegen lassen. Wir hatten im Büro Sichtestrich in den Fluren. Die Optik finde ich abschreckend, hat was von unfertig und Keller. Es soll Leute geben, die auf sowas stehen, du schränkst dir den Pool potentieller Mieter aber deutlich ein...

Größtes Problem am Bausparer ist nicht die Abschlussgebühr, das ist das negative Zinsdifferenzgeschäft. Man spart zu 0,1% Geld an, während man x% für den Kredit ausgibt. Sei es als Zwischenfinanzierung oder als verringerte Sparrate. Das Z15 ist hier tatsächlich ein spezieller Fall, da die...

Ja. Aber nur, wenn du dich entsprechend vorbereitest. Lass dich nicht in Diskussionen über die Mängel verwickeln. Mach klar, dass du weiter auf die Behebung der angezeigten Mängel bestehst und vorher nicht gezahlt wird. Und dann beende das Thema Mängel und geh zum Bauablauf über.

Ich habe die Heizung Sonntag abgestellt. Ab Mittag sitzen wir aktuell trotzdem im T-Shirt da. Eventuell muss die Heizung Anfang nächste Woche nochmal ein paar Tage ran, aber sonst sieht es danach aus, als ob die Heizperiode bei uns durch ist

Wenn du keinen Luftaustausch mit anderen Räumen hast, hast du kein Problem. Dann solltest du den Technikraum aber auch nicht zum Trocknen benutzen. Wie immer bei Lärm ist die wichtigste Frage, wie empfindlich ihr seid und die zweitwichtigste, wie die Räume im Haus verteilt sind. Ungünstig wäre...

Wenn ich mir da so meine Tauchpumpe von meiner Zisterne anschaue...mit 120l/min=2l/s...dann sind 30l/s eine Menge. Und die Pumpleistung nimmt bei Hub ab.

Ja, gebrechlich darf man da nicht werden. Und irgendwie finde ich auf den Plänen keinen Nordpfeil. Um welche Himmelsrichtung handelt es sich bei den Glasfronten? Gibt es größere Bäume oder Nachbargebäude, die das beschatten? Reihenmittelhaus und Überhitzung schließt sich leider nicht zwingend...

Jedes Haus hat eine endliche Lebenserwartung. Durch Instandhaltung kann man diese aber gut verlängern. Glasfassaden auf der Sonnenseite musst du im Sommer zwingend von außen beschatten. Ersatzweise kann man auch mit der Klimaanlage gegen Windmühlen kämpfen

Also ich finde unser T praktisch. Auf Fliesen sieht man die Kalkflecken sehr viel weniger als auf Glas. Aber unser Bad ist auch kein versuchter Wellnesstempel, sondern einfach ein Nutzraum zu Duschen, Zähneputzen oder Toilette. Viel länger als 5 Minuten am Stück hält sich dort keiner von uns...

Akzeptier das Unkraut einfach. Die meisten gehen von alleine wieder weg, wenn regelmäßig gemäht wird. Aktuell wird eine Aussaat vermutlich nicht viel bringen. Die Böden sind noch kühl und die Nächte kalt. Da nützt es wenig, wenn du tagsüber 15 Grad bekommst. Seh das als Chance, dass der Boden...

Es wird von "schön" geredet, ohne das genauer zu definieren. Meistens spricht aus solchen Aussagen auch das fehlende Wissen über die Alternativen. Der Nachbar hat nur grüne Wüste, bei mir sprießen aktuell die Gänseblümchen und Krokusse. Und demnächst kommen noch die ganzen anderen Blümchen dazu...

Lass mich raten...hauptsächlich Weidelgräser, 2-3 cm niedrig, jede Woche gemäht (oder noch häufiger vom Roboter), massiv gedüngt und in der prallen Sonne? Außerdem direkt auf die verdichteten Böden eine dünne Schicht Mutterboden verteilt? So wird das nix und dann ist man natürlich ständig damit...

Durch das Vlies hast du eine Sperrschicht im Boden. Entsprechend kann nichts tiefer wachsen als das Vlies und du bekommst einen Rasen, der niemals bei natürlichem Niederschlag lebensfähig wird und immer (!) bewässert werden muss. Wenn du das wirklich willst und auch in Zukunft immer haben...

Etwas produziert sie immer, wenn hell ist. Aber so ein trüber Wintertag produziert aus unseren 6,5kWp häufiger mal nur 50W und das dann keine 8 Stunden lang. Die Wirtschaftlichkeit kommt vor allem in der Übergangszeit, wenn die Heizung noch läuft aber die Tage schon länger und freundlicher sind.

Kommt drauf an, was du da machen willst. Wir haben uns beim Weg von der Einfahrt zum Haus für 8 Steine (Klinker NF), also knapp 1m entschieden und werden den auch dieses Frühjahr etwa in der Breite zum Gartenhaus weitermachen. Das ist für Schubkarre locker ausreichend, der Einsitzer...

Nicht nur dem Grundgedanken, auch dem Geschäftsmodell. Von den niedrigen Kreditzinsen soll der Kunde nicht zu viel bekommen, deshalb eine hohe und schnelle Tilgung des Bauspardarlehens

Idealerweise betonierst du gleich die Zaunpfosten mit ein. Ansonsten würde ich vollmachen und später dübeln. Bei den Eisen würde ich jeweils ein Eisen pro halbem Stein machen, so teuer sind die ja nicht. Bei der Höhe kann man aber sicherlich auch dran sparen und weniger machen

Ist meiner Meinung nach kein Ding, das hier so einfach im Forum geklärt werden kann. 1. haben wir es hier mit einer alten Mauer unbekannter Dimensionierung zu tun 2. überschreitest du mit einer zweiten Mauer die 2m Abfangung deutlich. Da wird unter Umständen ein Statiker Pflicht, auf jeden Fall...

Magerbeton kannst du eigentlich weglassen. Die Steine einfach in ein dünnes Mörtelbett setzen. Dafür senkrechte Bewehrungseisen ins Fundament, die das mit den Steinen verbinden. Und in den Steinen auch ein Eisen um die miteinander zu verbinden. Dann sollte das gut halten

20-30cm. Mehr schadet aber nicht

Solange das Geschäft gut läuft, wird das eine oder andere Abwehrangebot dabei sein. Und ob wirklich das Gleiche im Angebot enthalten ist, sei mal mit einem großen Fragezeichen versehen. Als Amateur kann man das schwer beurteilen, deshalb sollte man das über einen Profi ausschreiben lassen. Wobei...

Dann schickt eurem Bauleiter nochmal eine richtige Mängelanzeige mit Fristsetzung. Ohne Frist könnt ihr die Daumenschrauben schlecht weiter anziehen

Habt ihr schon eine richtige Mängelanzeige gemacht? Falls nein, wäre das der nächste Schritt. Falls ja, nochmal zur Nachbesserung auffordern, ggf. per Anwalt

Selbst mit Jahr sind die Zahlen wertlos, wenn man nicht die Region, den Standard und die Eigenleistungen mit angibt. Und dann ist das immer noch nur sehr bedingt auf den eigenen Bau übertragbar. Quadratmeterpreise sind einfach nur eine Orientierung zur groben Budgetplanung und Machbarkeitsprüfung.

Wenn die Bauflächen knapp außerhalb des 100HW liegen, würde ich so tun, als ob sie drinliegen. Die Zahlen sind naturgemäß mit großer Unsicherheit behaftet, selbst wenn wir davon ausgehen, dass sich das Klima nicht ändert. Haus so hoch wie möglich, Keller hochwasserdicht oder wegen Kosten ganz...

Kommt drauf an, was ihr pflanzen wollt. Es gibt welche, die wachsen auch in verdichtetem Schotter ganz passabel. Und andere mögen das überhaupt nicht. Tendenziell würde ich alles rausnehmen, sind ja bestimmt nur 30-40cm. Wegen Versickerung brauchst du dir keine Sorgen machen, Schotter versickert...

Ich würde mindestens 20cm Beton nehmen, besser 30cm. Dann kannst du dir auch die Rückenstütze sparen Alternativ die angesprochene Trockenmauer. Die aber dann mit anderen Steinen und mit Neigung nach hinten.

Für die Einbindetiefe muss es schon fest mit den Schalsteinen verbunden sein. Drunter kannst du auch Schotter verwenden.

Die Nachbearbeitung von Estrich ist üblich, da die Ebenheit nach DIN 18202 für viele Böden nicht ausreicht. Sofern ihr das nicht bestellt habt, wird das auf eure Kosten gehen. Eine Nachbearbeitung wird der Estrichleger nur übernehmen, wenn er die Toleranzen nicht erfüllt

Wenn du das dauerhaft haben willst und nicht gerade Brandenburger Sand hast, würde ich ein Schotterfundament machen. Bei unserem lehmigen Boden würde das garantiert einsinken.

Da sind zwei Dinge zu beachten: 1. oben starr -> unten frostsicher. Sonst hast du schnell Risse drin. 20-30cm sind das definitiv nicht 2. Abstützung und Einbindung. Mit Schalungssteinen baust du eine senkrechte Mauer. Wenn die stützen soll, muss sie ordentlich eingebunden werden. 3 Steinreihen...

Wichtig ist, dass der Untergrund passt. Also keinen abschüssigen Schotter, den man dann mit einem 5er Stapel Gehwegplatten ausgleichen will. Ansonsten würde ich auch einfach Schotterfläche, Splitt, Gehwegplatten nehmen, sofern der Hersteller nix anderes vorschreibt

Ist doch schon ein Kind dabei. Und der TE kalkuliert schon mit dem Gehalt nach der Elternzeit...

Für viele Leute war es unvorstellbar, dass das die Zinsen mal wieder sinken Den Mythos hast du in den Thread gebracht. Es gibt Bestandshäuser, die ordentlich gebaut und gepflegt wurden. Die sind aber selten auf dem offenen Markt. Realistisch bekommt man eher ein 50 Jahre altes Haus, in dem noch...

Denkt daran, dass ihr die alte Wohnung nicht einfach in anderem Maßstab nochmal baut. Bei 190qm könnt ihr anders planen als in einer Wohnung mit 100qm. Wenn ihr jetzt große Kinderzimmer und noch Arbeitszimmer habt, dann muss niemand im Wohnzimmer sein Home Office (was übrigens auch höchst...

Ein guter Architekt wird das nicht sagen. Der wird euch aber vielleicht einen alternativen Grundriss ohne Keller zeigen können, der x Tausend Euro weniger kostet. Direkt am Bestandshaus aufzugraben ist eine heikle Sache und teuer. Und das wird bei alten Häusern nicht einfacher, wenn z.B. keine...

Es hat seine Gründe, warum die Hersteller einen Abstand von mindestens 15cm Tropfkante zu Untergrund vorschreiben. Wenn Feuchtigkeit ins Holz zieht, gammelt das ganz schnell. Die meisten Leute halten sich auch daran und machen einen Aufwand für direkten Anschluss nur an der Terrasse. Wenn ihr...

Das hängt von der Frage ab, ob ihr perspektivisch euch den Bau leisten könnt. Mit 6k Haushaltsnetto sieht das dann ganz anders aus. Ist aber bei einer Rate von 2500€ auch nicht so komfortabel, wie man meinen könnte.

Ich würde euch in der aktuellen Situation definitiv nicht zum sofortigen Bau raten. Bei 3800€ streckt ihr euch mit Wohnkosten von 2000€ schon ziemlich. Bei 600k Fremdkapital reicht das aber kaum für die Zinsen und Nebenkosten. Selbst wenn wir jetzt noch mit nur 1% Tilgung rechnen, kommt ihr...