Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Bierwächter]

Das hier scheint ja so der Thread für alles zu sein, deswegen mal meine Frage hier...
Man liest häufig von 3000€/qm Baukosten. Wir wollten zuerst knapp 130qm Wohnfläche und planen jetzt eventuell auf 100qm oder 90qm umzusteigen. Gilt diese Fausformel von 3000€/qm auch noch bei kleineren Wohnflächen oder gibt es irgendwann einen Punkt an dem man durch weniger Fläche einfach keine Kosten mehr einsparen kann bzw. sie kaum merklich günstiger werden?

 

[Malunga]

Das hier scheint ja so der Thread für alles zu sein, deswegen mal meine Frage hier...
Man liest häufig von 3000€/qm Baukosten. Wir wollten zuerst knapp 130qm Wohnfläche und planen jetzt eventuell auf 100qm oder 90qm umzusteigen. Gilt diese Fausformel von 3000€/qm auch noch bei kleineren Wohnflächen oder gibt es irgendwann einen Punkt an dem man durch weniger Fläche einfach keine Kosten mehr einsparen kann bzw. sie kaum merklich günstiger werden?

Gebau richtig,
ein theoretisches Gebäude mit einem M2 wäre vermutlich das denkbar teuerste ;)

 

[Smarti99]

Dazu hat Interhyp heute eine PM veröffentlich - leichte Entspannung nach starkem Anstieg. Prognose der Institute - kurzfristig seitswärts oder steigend, auf Jahressicht aber ein langsamer, weiterer Anstieg, in Richtung 4%.

Klar was sollen sie sonst schreiben. Wenn sie schreiben es geht runter auf 2 bis Jahresende würde aktuell niemand mehr eine Finanzierung abschließen.

 

[BackSteinGotik]

Klar was sollen sie sonst schreiben. Wenn sie schreiben es geht runter auf 2 bis Jahresende würde aktuell niemand mehr eine Finanzierung abschließen.

Natürlich muss man all diese Wasserstandsmeldungen mit einer gewissen Vorsicht lesen. Das ist so wie die Verkündung der Preissteigerungen auf Basis der Angebotspreise, und die Rückzugsgefechte um den Fakt, dass der Immobilienmarkt in Q1&Q2 gedreht hat.

 

[WilderSueden]

Das hier scheint ja so der Thread für alles zu sein, deswegen mal meine Frage hier...
Man liest häufig von 3000€/qm Baukosten. Wir wollten zuerst knapp 130qm Wohnfläche und planen jetzt eventuell auf 100qm oder 90qm umzusteigen. Gilt diese Fausformel von 3000€/qm auch noch bei kleineren Wohnflächen oder gibt es irgendwann einen Punkt an dem man durch weniger Fläche einfach keine Kosten mehr einsparen kann bzw. sie kaum merklich günstiger werden?

Du hast ein paar Dinge die gleich bleiben. Auch wenn du kleiner baust hast du einmal Versorgeranschlüsse, eine Haustür, eine Treppe. Die Heizung ist oft die gleiche, die Elektrogeräte der Küche auch und die Bäder meistens ebenfalls. Wenn du ein 10x10 Haus 1m kürzer machst, sparst du 2lfd Meter Außenwand (sind ja nicht nur Steine sondern auch Putz, etc) verlierst aber 10qm Grundfläche. Da sparst du also deutlich weniger ein als das suggeriert.
Entsprechend sparst du immer weniger pro Quadratmeter ein wenn das Haus kleiner wird.

 

[WilderSueden]

Aktuell in allen Medien:

Auf den deutschen Baustellen sind die Preise so schnell geklettert wie seit mehr als 50 Jahren nicht mehr. Laut Statistischem Bundesamt lagen im Mai die Preise für Bauleistungen einschließlich Mehrwertsteuer 17,6 Prozent höher als ein Jahr zuvor. Das war der höchste Anstieg seit Mai 1970, als sie in der Jahresfrist um 18,9 Prozent angezogen hatten, wie die Behörde am Freitag berichtete. Im vorherigen Berichtsmonat Februar 2022 betrug die Steigerung 14,3 Prozent.

Gründe sind knappe und teure Materialien sowie eine hohe Nachfrage. Besonders stark war der Preisanstieg bei Metallbauarbeiten (+23,6 Prozent) und Betonarbeiten (+23 Prozent). Unterdurchschnittliche Anstiege wurden bei Erdarbeiten (+14,8 Prozent) und Mauerarbeiten (+12,8 Prozent) verzeichnet.

Sehr erhellend auch der Blick über die letzten 10 Jahre