Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Maxwell8]

Bei uns sind/waren strenge Regeln für die Einheimischenmodelle. 15J Wohnsitz, Max 70T€ brutto Hamburg-Einkommen (+5k/Kind), max. 120T€ Eigenkapital, kein bestehendes Eigentum, Bauzwang nach 2 Jahren und 20 Jahre Bindungsfrist.
Nachweise durch 3 EST Bescheide, Kontenübersicht, Bankbestätigung Transaktionen über 10T€ der letzten 12 Monate.

 

[Snowy36]

Bei uns im
Nachbarort war zwar das mit dem Eigenkapital so nicht geregelt aber es stand drin dass man nur ein Haushaktseinkommen von x haben darf bzw Punkte dafür bekommt . Im
Ergebnis bauen dort jetzt Studenten (!) deren Verdienst in dem Jahr Ja Gering war vor der Bewerbung und die mittlerweile natürlich gut verdienen und Familien wo die Mutter ( jaja es kann auch der Vater sein ) zu dem Zeitpunkt in Elternzeit war u das HHeinkommen daher grad gering …. Wir Doppelverdiener mit Kind in Planung kamen nicht zum Zug .

 

[Allthewayup]

Bei uns sind/waren strenge Regeln für die Einheimischenmodelle. 15J Wohnsitz, Max 70T€ brutto Hamburg-Einkommen (+5k/Kind), max. 120T€ Eigenkapital, kein bestehendes Eigentum, Bauzwang nach 2 Jahren und 20 Jahre Bindungsfrist.
Nachweise durch 3 EST Bescheide, Kontenübersicht, Bankbestätigung Transaktionen über 10T€ der letzten 12 Monate.

Krass, bei solchen Regeln in unserer Region würde kein einziges Haus mehr gebaut werden. 50% liegen womöglich bereits über der Einkommensgrenze aber mit „nur“ 120k Eigenkapital bekommt man mit etwas Glück 100qm Grund. Dann müssten als Kredit hohe sechsstellige Summen zum Bauen aufgenommen werden und das ist wiederum für Einkommen unter 100k kaum zu Lebzeiten abzuzahlen.
Verkehrte Welt möchte man meinen.

 

[Maxwell8]

Bei uns im
Nachbarort war zwar das mit dem Eigenkapital so nicht geregelt aber es stand drin dass man nur ein Haushaktseinkommen von x haben darf bzw Punkte dafür bekommt . Im
Ergebnis bauen dort jetzt Studenten (!) deren Verdienst in dem Jahr Ja Gering war vor der Bewerbung und die mittlerweile natürlich gut verdienen und Familien wo die Mutter ( jaja es kann auch der Vater sein ) zu dem Zeitpunkt in Elternzeit war u das HHeinkommen daher grad gering …. Wir Doppelverdiener mit Kind in Planung kamen nicht zum Zug .

Ja, hier sind es auch alles Einzelverdiener mit 2-3 Kindern ohne arbeitende Frauen, sonst klappt das mit den Grenzen nicht.
Die meisten haben durch den günstigen Zins trotz durchschnittlichem Einkommen noch 500-650 Kredit bekommen. Wäre unmöglich jetzt.

 

[WilderSueden]

Noch was zum Thema Kosten...ich habe vorhin in der Kundenzeitschrift der Stadtwerke geblättert. Gleich zwei Artikel zum Thema Preise und in jedem bereitet man die Kundschaft schon mal darauf vor, dass die Stadtwerke mittelfristig eine Verdoppelung der Preise für Endkunden erwarten. Und natürlich eine deutliche Steigerung für Strom.

 

[bavariandream]

Aber man kann natürlich denen genug Minuspunkte geben damit sie nicht mehr reinkommen.

Ja, genau, das ist auch recht üblich bei Gemeindegrundstücken rund um München. Je mehr Eigenkapital du hast, desto weniger Punkte bekommst du. Meistens gilt aber der Stand bei Bewerbung. Also wenn du nach Abschicken des Fragebogens 500k erben solltest, bekommst du nicht nachträglich Punkte abgezogen.

Aber trotz dieser Vergaberichtlinien sind die Grundstücke heiß umkämpft. Meinem Schwager wurde auf Nachfrage mitgeteilt, dass man auf jeden Fall verheiratet sein muss und mindestens zwei, besser aber drei Kinder haben sollte, um überhaupt den Hauch einer Chance zu haben. Obwohl er und seine Frau in dem Ort aufgewachsen sind, sehr wenig Eigenkapital haben (aber dafür sehr gut verdienen) und die Grundstücke echt nicht billig waren, landeten sie nur auf Platz 39. Insgesamt wurden 4 Grundstücke vergeben und das war’s jetzt wohl auch wieder für die nächsten paar Jahre.