Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Benutzer200]

Ich finde, dass Häuser heutzutage wirklich schlicht und bodenständig gebaut werden.

Das ist sehr subjektiv. Die Flächen und Ausstattung werden immer größer bzw. höherwertig.

Wenn Du schlicht und bodenständig meinst, dann schau Dir mal die Häuser von DFH, Traumhäuser u.a. an.
Da bist Du bodenständig bei Haus inkl. Grundstück ab T€ 240. Häusergrößen ab 85qm. Es geht ganz einfach, günstig zu bauen.

 

[Georgian2019]

kannst du mir sagen, wieso die Schwäbisch Hall so teuer ist? Ist es ein Bausparvertrag? Klar, es ist ein Versicherer und keine Bank. Welche Vorteile hat der der Abschluss bei der SHA im Vergleich zur Bank?

Das sind die aktuellen Standardkonditionen für ein Annuitätendarlehen. Da ginge zur Not noch ein ganz klein wenig, aber sicher nicht viel. Die Festzinsdarlehen mit Bausparvertrag liegen mit Effektivzins 2,70% bei 30 Jahren Kaufzeit/Sollzinsbindung auch nicht günstiger, da die nur bis 80% Beleihungsauslauf liegen. Die Zeiten billiger Zinsen für 100% Finanzierungen scheint vorbei zu sein.

 

[Myrna_Loy]

Schau dir die Häuser aus den 70er Jahren. Das waren fast ausschließlich Architektenhäuser, aufwendiger Grundriss, oft Splitlevel, Partykeller, Sauna, vllt Außenpool...Grundstück 1000m2...
Bei uns in der Gegend sind diese Häuser sehr begehrt und selten unter 1 Mio zu bekommen.
Ich habe hier in der Umgebung lediglich eine Handvoll Neubauten mit einer ähnlichen Ausstattung gefunden.

In den 70er Jahren sind massenhaft Reihenhäuser mit teils nur 80 qm gebaut worden. Für Familien. Und Bungalows mit 100 qm. Mein Mann ist in so einem Wohngebiet aufgewachsen. Hunderte Häuser, keines größer als 120 qm. Schuhschachteln mit Flachdächern. Heute werden die gerne durch Zusammenlegung von zwei Häusern vergrößert.

 

[Kati2022]

In den 70er Jahren sind massenhaft Reihenhäuser mit teils nur 80 qm gebaut worden. Für Familien. Und Bungalows mit 100 qm. Mein Mann ist in so einem Wohngebiet aufgewachsen. Hunderte Häuser, keines größer als 120 qm. Schuhschachteln mit Flachdächern. Heute werden die gerne durch Zusammenlegung von zwei Häusern vergrößert.

Dann leben wir in anderen Welten...

 

[askforafriend]

Es kommt stark auf das Elternhaus an, was man als "Standard" bezeichnet denke ich :) Außerdem ist ein Bestandsgebäude, was über 30-40 Jahre immer gepflegt und (mit Geld!!!) erweitert wurde um Sauna, Pool, Terrassen oder ähnliche Annehmlichkeiten natürlich kein fairer Vergleich für einen Neubau, bei dem die Außenanlagen noch nicht 100% schick sind. Wenn man das Geld, was die Elterngeneration über Jahrzehnte ins Haus hat fließen lassen, aufsummiert und für den Neubau verwenden würde - dann würde manchen bestimmt schlecht :)

 

[Kati2022]

Hier ein Beispiel aus meiner Kindheit:

Onkel Nr. 1, Abteilungsleiter in einem mittelständischen Unternehmen, Alleinverdiener, 3 Kinder...
Splitlevel-Haus, unten eine Kellerbar, Billardtisch, Solarium ;), oben Tischtennisraum (!!!), 3 Terrassen ... - ein lichtdurchflutendes Traumhaus
Vor ca. 15 Jahren hat einer der Söhne das Haus vererbt und "behindertengerecht" umgebaut. Ich könnte heulen, als ich die Bude gesehen habe. Kleine Räume, Terrassen wurden gestrichen, weil zu teuer, Kellerbar zur Einliegerwohnung umfunktioniert...

Onkel Nr 2: Technischer Zeichner beim Autoherrsteller (nein, kein Konstrukteur), Alleinverdinner, 4 Kinder...
Villa mit Pool, Marmurböden und fast 2000m2 Garten...

und nein, sie haben keine Schulden hinterlassen und auch nichts von den Eltern vererbt.

Wenn ich hier lese, dass zwei studierte Vollzeit-Verdiener sich kaum ein Reihenhaus leisten können und überlegen müssen, ob sie eine Garage bauen können , weil LUXUS, dann denke ich mir, wo das Ganze weiter hinführt...