Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Maulwurfbau]

Gar nicht. Wer zu den Preisen Bestand kauft, ist entweder irre oder reich. Reich nicht im Sinne von Deutschen Durchschnittseinkommen und dem ab 60k€ Einkommen/Person ist man reich bla bla ;-)
Denn selbst nach der Sanierung (150k€ um und bei würde ich zustimmen) hast Du ja immer noch ein ~50 Jahre Altes Haus.

 

[In der Ruine]

Denn selbst nach der Sanierung (150k€ um und bei würde ich zustimmen) hast Du ja immer noch ein ~50 Jahre Altes Haus.

Warum ist hier der Grundtenor eigentlich, dass Häuser >20 schlecht sind und abgerissen gehören?
Mein Haus ist 75 Jahre alt und vom Wolf noch nicht weggehustet und gepustet worden.
Gut, es fehlen die heute gewünschten hässlichen Säulen am Eingang und ich habe nur 260 Deckenhöhe
aber zahle auch nur 15 Jahre.

 

[xMisterDx]

Das Hauptargument gegen älteren Bestand war für mich die fehlende Fußbodenheizung und die Notwendigkeit mir Styropor an die Fassade zu kleben, weil ich unbedingt eine monolithische Bauweise möchte...

Weitere Argumente dürften sein, dass man seinen Neubau individuell planen kann und ein Neubau, früher, auch oft kaum teurer war, als die Sanierung einer alten Hütte.

Das ist wie beim PKW. Den kann ich nach 10 Jahren reparieren lassen für viel Geld... aber er bleibt eben alt und die Gefahr hoch, dass 2 Wochen später wieder was ist.
So ist das beim alten Haus auch. Man kann es sanieren, aber die Substanz bleibt alt.

PS:
Und ich hab wohl auch zu oft die Schnäppchenhäuser geguckt auf RTLII.
Da wo dann einfach vor die bröselige Lehmwand nen paar Trockenbauplatten geschraubt werden und alle sind fröhlich... fragt sich nur wie lange.

 

[Maulwurfbau]

Warum ist hier der Grundtenor eigentlich, dass Häuser >20 schlecht sind und abgerissen gehören?
Mein Haus ist 75 Jahre alt und vom Wolf noch nicht weggehustet und gepustet worden.
Gut, es fehlen die heute gewünschten hässlichen Säulen am Eingang und ich habe nur 260 Deckenhöhe
aber zahle auch nur 15 Jahre.

Hat doch keiner Gesagt, dass sie schlecht sind. Nur, dass man irre sein muss und so viel Geld in eine altes Haus hineinzubuttern. ;)

 

[Finch039]

Hat doch keiner Gesagt, dass sie schlecht sind. Nur, dass man irre sein muss und so viel Geld in eine altes Haus hineinzubuttern. ;)

Wieso muss man dafür irre sein? Meine Bude von 1927 habe ich auch energetisch saniert. Neues Dach mit Aufdachdämmung, neue Fenster, Einblasdämmung in die Außenwände, Fußbodenheizung eingefräst usw. - dazu sämtliche Leitungen und Rohre neu. Kernsanierung - und komme jetzt bei ca. 80 kWh / qm raus. Vom Energiestandard nicht mit einem Neubau oder Effizienzhaus vergleichbar, aber trotzdem ok. Im Endeffekt komme ich all in, mit sämtlichen Nebenkosten, neuer Terrasse und Küche, bei ca. 300.000 € Gesamtinvest raus. Das ist für Leute wie mich, die sich an einen Neubau nicht herantrauen, weil sie keinen finanziellen Selbstmord begehen möchten, doch eine gute Möglichkeit an Wohneigentum zu gelangen.

Hier wird oft so getan, als wenn alles vor Baujahr 1980 jeden Moment in sich zusammenfallen kann und unverkäuflich ist...

 

[Maulwurfbau]

Ja das mag im Einzelfall immer anders sein. Bei uns in der Stadt werden solche alten Buden teils für 400 bis 500 k€ angeboten plus mind. 100 bis 150 Sanierung, bist Du bei ner Summe die "irre" ist für ein 100 Jahre altes Haus. Wie ich finde zumindest. Das ist oder kann regional / im Einzelfall immer anders sein. Es gibt solche Häuser im Osten in manchen Regionen ja auch schon für 5 stellige Summen. Aber willst Du da wohnen? Nur weil das Haus billig ist? Meist nicht Deswegen ist es ja so billig. Persönlich würde ich solche Summen halbe oder dreiviertel Mio € für alte Häuser niemals hinlegen. Und nochmal, sagt keiner, dass irgendwas zusammenfällt. Aber überteuert und immer noch alt ist es dann trotzdem in sehr vielen Fällen. Aus "romantischen" Gründen laufen viele sowas hinterher und verschulden sich unfassbar.