Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Benutzer200]

Bei 80k Mehrkosten und 2,8% Zins (knapp vierfach in einem halben Jahr!) wäre ich jetzt auf eine traurige 1,12% Anfangstilgung runter.

,,, und würdest von den meisten Banken keine Finanzierung bekommen. Da stehen oftmals 40 Jahren Maximallaufzeit auf der Uhr = 2% Tilgung.

 

[WilderSueden]

,,, und würdest von den meisten Banken keine Finanzierung bekommen. Da stehen oftmals 40 Jahren Maximallaufzeit auf der Uhr = 2% Tilgung.

Und sinnvoll fände ich das auch nicht. Ich will ja schließlich beizeiten fertig werden. Wenn man überlegt, dass ich jetzt irgendwo zwischen 3,5 und 4% Anfangstilgung liege und da ja noch ein Zuschuss von der KfW drauf kommt...dann sieht man wie sehr schnell sich das gedreht hat. Von ziemlich komfortabel auf Kamikaze-Finanzierung.

 

[Neubau2022]

Und sinnvoll fände ich das auch nicht. Ich will ja schließlich beizeiten fertig werden. Wenn man überlegt, dass ich jetzt irgendwo zwischen 3,5 und 4% Anfangstilgung liege und da ja noch ein Zuschuss von der KfW drauf kommt...dann sieht man wie sehr schnell sich das gedreht hat. Von ziemlich komfortabel auf Kamikaze-Finanzierung.

Habe das mal bei uns überschlagen. Finanzierungssumme: 495.000 €, 0,96% Zins. Das wären ja mal (grob gerechnet) ca. 750 € mehr Zinsen je Monat. Wahnsinn... Wäre immer noch möglich, aber wir würden es vermutlich nicht machen.

 

[Offtopic]

Das war doch Anfang März der Fall - wo es dann überall Bestellstop gab - jetzt laufen die (allermeisten) Bänder doch wieder (an).
Deshalb vorher verwundert fragend.

Naja Mercedes Rastatt hat diese und nächste Woche kurz. Vor 2 Monaten aber ne Fette Prämie ausgezahlt. Okay sie sind keine Referenz aber es ist immer noch Geld da.

Bei uns aktuell nur noch 80% Auslastung aber keine Kurzarbeit. Rohmaterial wie Kupfer ist immer noch Mangelware und kommt aus Südkorea.

Was ich noch beobachte täglich 5-6 Immobilien in ImmoScout24 usw. Die Preise fallen auch vor allem bei den Bruchbuden, bei guten Immobilien stagnieren sie.

 

[HansDampf88]

Das war doch Anfang März der Fall - wo es dann überall Bestellstop gab - jetzt laufen die (allermeisten) Bänder doch wieder (an).
Deshalb vorher verwundert fragend.

Das, was gerade in China passiert, wird erst in 2-3 Monaten mit voller Wucht bei uns einschlagen.
Noch sind die Lager bei manchen Betrieben halbwegs gefüllt.
Rohmaterial und Einbaukomponenten fehlen an allen Ecken und Enden.

Kumpel arbeitet im Tiefbau - Rohre sind da, allerdings keine Dichtungen. Nächste Woche gibt es eine Betriebsversammlung und er rechnet fest mit Kurzarbeit.

 

[Neubau2022]

Naja Mercedes Rastatt hat diese und nächste Woche kurz. Vor 2 Monaten aber ne Fette Prämie ausgezahlt. Okay sie sind keine Referenz aber es ist immer noch Geld da.

Bei uns aktuell nur noch 80% Auslastung aber keine Kurzarbeit. Rohmaterial wie Kupfer ist immer noch Mangelware und kommt aus Südkorea.

Was ich noch beobachte täglich 5-6 Immobilien in ImmoScout24 usw. Die Preise fallen auch vor allem bei den Bruchbuden, bei guten Immobilien stagnieren sie.

Eins kapiere ich nicht. Wieso sollen "Bruchbuden" jetzt günstiger werden? Ja, die Kredite werden teurer. Aber dafür wird vermutlich auch aufgrund höheren Preisen weniger gebaut. Somit sollten die "Bruchbuden" zumindest den aktuellen Preis beibehalten. Die normalen Häuser werden meiner Meinung nach im Preis steigen.