Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[SumsumBiene]

Indexmieten gibt es hier, soweit ich das mitbekommen habe, gsd nicht. Alle, die noch alte Mietverträge haben, wohnen auch noch recht günstig hier auf dem Land. Unsere direkten Nachbarn zahlen für ihr komplettes Haus nur 550 € KM und ein neues Dach haben die auch schon drauf, also keine Ranzhütte. Aber jeder,der hier was neues sucht, sucht teilweise über zwei, drei Jahre und muss wesentlich tiefer in die Tasche greifen (und das bei den geringeren Löhnen hier).

Eigentlich müßte der Thread umbenannt werden in Smalltalk ;)

 

[Benutzer 1001]

Günstiger Wohnraum? Adeeee

Und wer glaubt das Immobilien Preise sinken täuscht sich genau deswegen.
Selbst die schlechteste Wohngegend bei uns hat mitlerweile 10-11€ pro m2 Kaltmiete. Da bist mit Nebenkosten bei 800-900€ für eine 50m2 Wohnung.

 

[SumsumBiene]

Und wer glaubt das Immobilien Preise sinken täuscht sich genau deswegen.
Selbst die schlechteste Wohngegend bei uns hat mitlerweile 10-11€ pro m2 Kaltmiete. Da bist mit Nebenkosten bei 800-900€ für eine 50m2 Wohnung.

Hmm....mal sehen. Wenn ich bei uns über die Dörfer fahre, sehe ich noch wirklich viele unsanierte Häuser. Die Einheimischen sind vorher schon selten zum Zug gekommen und werden es jetzt sicherlich nur noch, wenn die Preise runtergehen und sie selber handwerkliches Geschick haben. Ansonsten wird weiterhin an die Städter, an die NRW´ler und die Süddeutschen verkauft. Die Frage ist dann nur: wieviele kommen hier noch hoch? Die Hitze könnte auch noch einige hier hochtreiben, wenn sie in Bayern damit nicht mehr klarkommen....
Ich bin gespannt und kann mir beide Szenarien vorstellen.

 

[chand1986]

Mal was anderes, diesmal von der Zinsfront:

Hatte ja am Peak des Zinsswaps eine Angebot eingeholt (weiß ja keiner vorher). 4,03% Soll standen im Raum. Gerade eben Anruf, „Nachbesserung“ der Bank auf 3,15% Soll bei ansonsten gleichen Konditionen.
(100% Finanzierung von 380k bei 2,5% Tilgung und 5% Sondertilgung pro Jahr).

Auch die beiden um mich konkurrierenden Finanzberater sagen, diese zeitlich schnelle Volatilität hätten sie noch nie erlebt.

Stellt sich fast die Frage, ob es genau so wieder rauf gehen kann, stagniert, oder noch etwas fällt. Etwas warten könnten wir noch, hat aber was von Glücksspiel.

Zur Leistbarkeit einer Immobilie die Moral der Geschichte: statt 2064€ Rate jetzt 1784€. Klar, die Restschuld ist höher, wenn wir das nicht teilweise und früh in Sondertilgung überführen.

 

[danielohondo]

Mal was anderes, diesmal von der Zinsfront:

Hatte ja am Peak des Zinsswaps eine Angebot eingeholt (weiß ja keiner vorher). 4,03% Soll standen im Raum. Gerade eben Anruf, „Nachbesserung“ der Bank auf 3,15% Soll bei ansonsten gleichen Konditionen.
(100% Finanzierung von 380k bei 2,5% Tilgung und 5% Sondertilgung pro Jahr).

Auch die beiden um mich konkurrierenden Finanzberater sagen, diese zeitlich schnelle Volatilität hätten sie noch nie erlebt.

Stellt sich fast die Frage, ob es genau so wieder rauf gehen kann, stagniert, oder noch etwas fällt. Etwas warten könnten wir noch, hat aber was von Glücksspiel.

Zur Leistbarkeit einer Immobilie die Moral der Geschichte: statt 2064€ Rate jetzt 1784€. Klar, die Restschuld ist höher, wenn wir das nicht teilweise und früh in Sondertilgung überführen.

Ich denke, es wird bei 1,5% swap stagnieren erst mal bis Herbst oder länger. Sollten die Wirtschaftsdaten besser werden, dann kann es schon rapide nach oben gehen.

Wir wollen auch demnächst festmachen. Wird wohl erst in 14 Tagen möglich sein.

 

[HansDampf88]

Wäre schön, wenn sich die Zinsen zumindest mal halbwegs irgendwo einpendeln.
Dieses Auf und Ab ist schon Wahnsinn und macht einen irgendwie unruhig.