Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[BackSteinGotik]

Naja eigentlich ist es doch ganz einfach. Steigende Kosten zahlt am Ende IMMER der Endkunde.

Steigende Kosten zahlt derjenige, der sie zahlen muss. Wollen tun es niemand. Steigende Kosten beim Milchbauern hast du nie bezahlt, die hat der (zu kleine) Betrieb schlucken müssen - nicht der Discounter, und auch nicht der Endkunde. So war es lange Jahre am Milch- oder Buttermarkt, und so ist es auf jedem Markt. Es gilt nur - wo steht das Pendel?

Wenn ich, als König Krösus mit Knete, nächstes Jahr einer der wenigen bin, der bei 20% höheren Baukosten als heute und nochmal deutlich gestiegenen Zinsen auf einem der 30 leeren Bauplätzte noch bauen kann und sich 3 GUs wegen leerer Pipeline um den Auftrag zanken, wird die Frage nach den Mehrkosten anders beantwortet als wenn ich als Herr Müller in der Schlange mit 50 anderen stehe, die irgendwie noch 2023/2024 mit einem Hausbau anfangen wollen, die Anbieter ihre Slots aber schon fast im Bieterverfahren versteigern können..

 

[xMisterDx]

Steigende Kosten zahlt immer das schwächste Glied in der Kette, weil er/sie keine Alternativen hat...

 

[BackSteinGotik]

Steigende Kosten zahlt immer das schwächste Glied in der Kette, weil er/sie keine Alternativen hat...

Exakt - deswegen kosten Gebrauchtwagen heute extrem viel, während sie noch vor 3-4 Jahren mit großen Rabatten zu erfeilschen fahren. Märkte sind dynamisch.

 

[sysrun80]

Nachdem vor einigen Tagen "unsere" Bank schon keine Baukredite mit einer Laufzeit von >10 Jahren mehr bietet ist jetzt hier in der Gegend die nächste Bank nachgezogen - und die Zinsen steigen auch grad wieder... Bin gespannt wo wir am Ende des Jahres stehen

 

[Dakrusty]

Kurzes Update zu den Zinsen: 3,09% nominal auf 30 Jahre habe ich angeboten bekommen gestern

Hat sich nochmal was getan in der Zwischenzeit und die Bank konnte das Angebot auf 2,92 Prozent verbessern. Jetzt heißt es auf die Genehmigung der Bank warten

 

[xMisterDx]

Hat sich nochmal was getan in der Zwischenzeit und die Bank konnte das Angebot auf 2,92 Prozent verbessern. Jetzt heißt es auf die Genehmigung der Bank warten

Wie hoch erwartest du denn, dass die Zinsen in den nächsten 10, 15 Jahren steigen werden, dass du dich mit 2,92% auf 30 Jahre festlegen willst?