Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[i_b_n_a_n]

Vielleicht mal für alle Skeptiker bzgl. Erbbau ein Auszug aus meinem Vertrag (Gerne mehr bei Bedarf ;-)

§ 11
Entschädigung bei Heimfall und Erlöschen des Erbbaurechtes durch Zeitablauf
1)
Macht der Grundstückseigentümer von dem Heimfallanspruch Gebrauch oder erlischt das
Erbbaurecht durch Zeitablauf, so hat der Grundstückseigentümer dem Erbbauberechtigten
eine Entschädigung zu gewähren.

2)
Die Entschädigung beträgt beim Heimfall 2/3 (zwei Drittel) des Verkehrswertes, den das
Erbbaurecht im Zeitpunkt des Heimfalls hat bzw. das Bauwerk und die baulichen Anlagen
haben. Beim Erlöschen des Erbbaurechtes ist der volle Verkehrswert zu entschädigen.
Bei Bewertung des Erbbaurechtes und des Bauwerks und der baulichen Anlagen sind die
Erschließungsmaßnahmen in dem Umfang zu berücksichtigen, in dem der Erbbauberechtigte
dem Grundstückseigentümer den Erschließungsaufwand erstattet bzw. selbst gezahlt
hat.

Fazit: Heimfall sollte und kann man vermeiden, erlöschen (Zeitablauf) führt zur Entschädigung zu VOLLEM Verkehrswert!

 

[Stefan001]

Nachdem wir uns Gedanken über eine Terrassenüberdachung gemacht haben, ist sie nun angebracht. Aluminium mit Glas (8mm), 495 cm x 400 cm als Cabrioversion (man kann einzelne Glasfelder verschieben und entgeht im Sommer dem Hitzestau) und 6 LEDs für 8.500 Euronen.

Montiert hat ein eingespieltes Team, das nichts anderes macht. Wartezeit war in etwa ein halbes Jahr.

Magst du den Hersteller verraten?

 

[AllThumbs]

Magst du den Hersteller verraten?

Würde mich auch interessieren. Wollen uns auch zeitnah in die Spur begeben...

 

[BackSteinGotik]

Die letzten Mitnahmeeffekte werden das sein :) Gibt einige Firmen (hörensagen) die haben ab Mitte 23 durchaus Probleme weil bisher ein Bruchteil an Aufträgen da ist

Das wird in ziemlicher Breite auftreten, nicht umsonst spricht man gerade vom perfekten Sturm am Immobilienmarkt. Und da die globale Transportfähigkeit so ziemlich wiederhergestellt ist, werden all die energieintensiven Bauteile wohl sehr schnell substituiert werden. Die üblichen 20%-25% Preiserhöhungen der lokalen Anbieter werden dann auch irgendwo ihr Ende finden. Oder sie selbst fertigen dann einfach im gröberen Speckgürtel der EU, um lokal überhaupt noch existieren zu können.

 

[se_na_23]

Kann man ja 2024 2025 dann die Garage erweitern oder den Garten schön machen lassen ^^

 

[xMisterDx]

Glaskugel. In China drohen Millionen Tote, allein in Shanghai sind akuell fast 5 Millionen mit Covid infiziert. Da droht schon die nächste Lieferkrise.

Die Inflation wird bis 2025 deutlich über 2% liegen.

Die Ukraine kann den Krieg im nächsten Jahr immer noch verlieren und wir kriegen im Winter 2023/24 ein massives Gasproblem. Vor allem die Industrie.

Wer sich heute festlegt, dass es 2025 viel besser sein wird, pokert sehr, sehr hoch.