E
evelinoz
ich habe meine erste Immobilie in DE Anfang 84 gekauft, der Zinssatz war zwischen 7+8% getilgt habe ich 3%, jedes Jahr eine Sondertilgung.
Ein Jahr nachdem mit sehr gutem Gewinn verkauft hatte, gingen die Immobilienpreise in den Keller, es war die Asienkrise Ende der 90er. Und Immobilien waren ab da im Vergleich zu heute Spot billig trotz hoher Zinsen.
In meinem Land habe ich schon 2 geplatzte Blasen erlebt, die größte 2014/15. Der Markt hat sich davon noch nicht erholt. Damals ging der mining boom zu Ende, jeder der einen Dollar übrig hatte, hatte min eine Zweitimmobilie gehabt, man war im Kaufrausch (die regale für die teuersten Kaffeemaschinen konnten nicht schnell genug aufgefüllt werden). Bei uns haben viele Zweitimmobilien als zusätzliche Altersvorsorge und wegen negative gearing (weniger Einkommensteuer).
Ja, und weil man bei uns sowie in UK alle verkauften Immobilien sich online anschauen kann, meist mit Preisen und der Verkaufsgeschichte, so sieht man wie sich die Preise entwickelt haben, nach oben, nach unten, nach oben, nach unten. ZB ein Haus um die Ecke wurde Nov 2012 für $490k verkauft und jetzt im Juli für $440k. An Härtesten trifft es dann immer die Luxusimmobilien bei uns.
Und ja, die Babyboomer sind meine Altersgruppe, 60-70 also die nach dem Krieg geborenen. Und diese babyboomer (in der Großstadt) haben selbst nicht viele Kinder gehabt, meist eins oder gar keine. Dh, es gibt zB in meinem familiären Umfeld nur 2 Jungs (meine Enkel), die am Ende die Immobilien von mehreren Personen in DE/UK/AUS/CY erben werden, weil es keinen Nachwuchs gibt. Und ja, meine hiesigen Nachbarn haben dieses Jahr geerbt, eine Mutter hatte ein Haus in einer Nobelgegend, sie haben sich ein Neubau-Apartment in Perth gekauft mit Blick über die City, den Fluss usw. Keine Gartenarbeit, keine Instandsetzungen an der Hütte usw. Sie sind ca 60J alt und müssen keiner Arbeit mehr nachgehen.
Ein Jahr nachdem mit sehr gutem Gewinn verkauft hatte, gingen die Immobilienpreise in den Keller, es war die Asienkrise Ende der 90er. Und Immobilien waren ab da im Vergleich zu heute Spot billig trotz hoher Zinsen.
In meinem Land habe ich schon 2 geplatzte Blasen erlebt, die größte 2014/15. Der Markt hat sich davon noch nicht erholt. Damals ging der mining boom zu Ende, jeder der einen Dollar übrig hatte, hatte min eine Zweitimmobilie gehabt, man war im Kaufrausch (die regale für die teuersten Kaffeemaschinen konnten nicht schnell genug aufgefüllt werden). Bei uns haben viele Zweitimmobilien als zusätzliche Altersvorsorge und wegen negative gearing (weniger Einkommensteuer).
Ja, und weil man bei uns sowie in UK alle verkauften Immobilien sich online anschauen kann, meist mit Preisen und der Verkaufsgeschichte, so sieht man wie sich die Preise entwickelt haben, nach oben, nach unten, nach oben, nach unten. ZB ein Haus um die Ecke wurde Nov 2012 für $490k verkauft und jetzt im Juli für $440k. An Härtesten trifft es dann immer die Luxusimmobilien bei uns.
Und ja, die Babyboomer sind meine Altersgruppe, 60-70 also die nach dem Krieg geborenen. Und diese babyboomer (in der Großstadt) haben selbst nicht viele Kinder gehabt, meist eins oder gar keine. Dh, es gibt zB in meinem familiären Umfeld nur 2 Jungs (meine Enkel), die am Ende die Immobilien von mehreren Personen in DE/UK/AUS/CY erben werden, weil es keinen Nachwuchs gibt. Und ja, meine hiesigen Nachbarn haben dieses Jahr geerbt, eine Mutter hatte ein Haus in einer Nobelgegend, sie haben sich ein Neubau-Apartment in Perth gekauft mit Blick über die City, den Fluss usw. Keine Gartenarbeit, keine Instandsetzungen an der Hütte usw. Sie sind ca 60J alt und müssen keiner Arbeit mehr nachgehen.