Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Hausbau 55]

Hier mal wieder ein Beispiel aus der Praxis, das ich vermehrt beobachte:

Ich bin in der Gruppe "beim blauen f" von Town & Country und habe da die letzten beiden Jahre intensiv die Beiträge verfolgt.
Wir verdienen recht gut und haben beim Hausbau sehr diszipliniert die Finanzen beisammen gehalten. Sprich: das meiste im Standard belassen und für uns sehr schöne Fliesen ohne Aufpreis ausgesucht. Dazu komplett Eigenleistung bei Böden und Wänden.

Da mussten wir uns immer verwundert die Augen reiben wenn es laufend in den Beiträgen und Kommentaren hieß "welche Sonderausstattungs-Fliesen habt ihr genommen. Die normalen gehen ja gar nicht!!", "Bei wem hat der Bemusterungspuffer von 10k auch nicht gereicht?" "Ja 20k allein fürs Bad und nochmal 8k für Elektro!!"

Und das schöne am blauen f: man sieht über die Profile ganz gut den Background, aus dem die Leute kommen.

Einige haben dann auch offen gesagt, dass sie für die Fliesen aus Italien halt in die Nachfinanzierung gegangen sind.

Situation aktuell seit ein paar Wochen:
Das Thema ausschweifende Sonderausstattung und Upgrades während des Baus ist praktisch tot. Da fragt niemand mehr. Alle schauen jetzt, dass sie mit ihrer noch günstig abgeschlossenen Finanzierung hinkommen.

Also die Auswirkungen sind auch sehr schnell während der Bauphase sichtbar

Hier mal wieder ein Beispiel aus der Praxis, das ich vermehrt beobachte:

Ich bin in der Gruppe "beim blauen f" von Town & Country und habe da die letzten beiden Jahre intensiv die Beiträge verfolgt.
Wir verdienen recht gut und haben beim Hausbau sehr diszipliniert die Finanzen beisammen gehalten. Sprich: das meiste im Standard belassen und für uns sehr schöne Fliesen ohne Aufpreis ausgesucht. Dazu komplett Eigenleistung bei Böden und Wänden.

Da mussten wir uns immer verwundert die Augen reiben wenn es laufend in den Beiträgen und Kommentaren hieß "welche Sonderausstattungs-Fliesen habt ihr genommen. Die normalen gehen ja gar nicht!!", "Bei wem hat der Bemusterungspuffer von 10k auch nicht gereicht?" "Ja 20k allein fürs Bad und nochmal 8k für Elektro!!"

Und das schöne am blauen f: man sieht über die Profile ganz gut den Background, aus dem die Leute kommen.

Einige haben dann auch offen gesagt, dass sie für die Fliesen aus Italien halt in die Nachfinanzierung gegangen sind.

Situation aktuell seit ein paar Wochen:
Das Thema ausschweifende Sonderausstattung und Upgrades während des Baus ist praktisch tot. Da fragt niemand mehr. Alle schauen jetzt, dass sie mit ihrer noch günstig abgeschlossenen Finanzierung hinkommen.

Also die Auswirkungen sind auch sehr schnell während der Bauphase sichtbar

Danke für deinen Beitrag. Vernünftiges Vorgehen und kein Größenwahn.

 

[HoisleBauer22]

Die Grundstücke kosten aber teilweise 400-500k

Im südlichen "Speckgürtel" Stuttgarts, noch 30 Min. mit dem Auto weg vom Zentrum, ist das auch schon so...Preise von 1000€/m² sind üblich.

 

[Hausbau 55]

Im südlichen "Speckgürtel" Stuttgarts, noch 30 Min. mit dem Auto weg vom Zentrum, ist das auch schon so...Preise von 1000€/m² sind üblich.

Dann eben weiter suchen, oder mal 1-2 Jahre warten bis der überhitzte Markt sich etwas beruhigt hat und gleichzeitig etwas Kapital ansparen. Oder Fitnessstudio um Muskeln für Eigenleistung zu bilden. Es hilft doch kein klagen, es helfen nur vernünftige Entscheidungen.

 

[moHouse]

Witzig, bin in 3 Heinz von Heiden Foren beim blauen F und dort ist es auch so. Wobei ich beobachte, dass kaum jemand noch mit Keller baut. Und viele bauen irgendwo ganz weit draußen oder in den günstigen, wirtschaftlich schwächeren Bundesländern im Norden/Nordosten.

Ohne Keller war bei unserem Planungsbeginn 2020 schon normal.
Die "Gernezeiger" mit großen Hütten bei FB und IG bauen doch zu 99% im Outback. (Ist auch absolut ok)
Witzig waren dann immer bei uns die Diskussionen. Uns wurde mal von ner Verkäuferin und ihrem KFZ-Mechaniker-Ehemann (ehrbare Berufe!) aus dem Hinterland von Meck-Pomm an den Kopf geknallt, dass man das Bauen doch gleich lassen soll, wenn man nicht mal Unterputzarmaturen im Bad aufmustert. Kein Witz.
Ja...wie gesagt. Diskussionen aus den "goldenen" Niedrigzins-Nachfinanzierungszeiten.

 

[Ysop***]

Hier in der Gegend (Speckgürtel München) gibt’s Orte, in denen du dich gar nicht erst auf ein Baugebiet bewerben darfst, wenn du mehr als 150k Eigenkapital hast. Und am besten noch mindestens drei Kinder und in fünf Vereinen tätig. Die Grundstücke kosten aber teilweise 400-500k. Bei uns gab’s diese Eigenkapitalregelung zum Glück nicht. Aber bin echt mal gespannt, ob sie diese Vergaberichtlinien nun aufweichen, weil sonst geht das echt nur noch, wenn beide Vollzeit arbeiten gehen (bei sehr gutem Verdienst) und die Kinder den ganzen Tag in der Krippe sitzen.

Wie soll das gehen? will man die Leute ins Unglück stürzen?

 

[maulwurf79]

Wie? Gibt es heute noch neue Bäder mit Aufputzarmaturen? Wer macht denn sowas?