Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Richooo]

Das ist etwas, wo wir aktuell auch stutzen.
wir haben im November den Vertrag für den Hausbau unterschrieben und ich glaube, nicht schlecht kalkuliert zu haben. Aber die Photovoltaik Anlage die noch für 18k zu haben war, kostet jetzt 24.
die Küche kostet nicht mehr 10k sondern 12k. Und so zieht es sich durch. Nicht zu sprechen vom Baustrom etc.
Ich bin gespannt, ob wir am Ende halbwegs hinkommen oder meine Prämien dafür draufgehen

 

[cryptoki]

Aber das ist ja genau der Punkt. Wenn du heute einen Festpreis abschließt und in 3 Monaten braucht der Handwerker das Material...dann muss er sich überlegen welches Risiko er in der Zeit eingeht. Und da kann er nicht einfach mit den heutigen Preisen rechnen.

Ernsthaft? Welches Risiko? Ein Puffer von 100% mag okay sein, aber von fast 1000%? Ich würde fast 1.000qm Holz zu dem Preis bekommen. Wo wäre das Risiko für den Handwerker, wenn er es zu 10t weiter verkauft. Außerdem bestellt er das bereits heute und kennt die Preise. Da ist null Risiko. Keinen Grund warum er 44t Euro verlangen sollte.

Bei den Fenster auch. Warum sollen die Fenster das 3 fache kosten? Die bestellt er ebenfalls zum Vertragsabschluss beim Hersteller und fertig. So zieht sich das durch.

Und was hindert dich bei dem Preisunterschied daran, das Holz selbst zu besorgen und nur die Arbeit zu vergeben?

Nichts. Wird bei einigen Posten so laufen.

 

[andimann]

Moin,

Dann fallen zumindest die Dreistigkeitsaufschläge weg und die Firmen kümmern sich um die Kundschaft. Das sind doch aktuell die Preistreiber. Mein bestes Beispiel sind aktuell 100qm Lärche Fassadenverkleidung für 44t€ Material.

Cool, 440 €/qm nur für das Material? Die Bäume wurden dann aber hoffentlich bei heiligen Vollmond von jungfräulichen Priesterinnen gefällt und die Bretter vom Papst persönlich geschliffen....? Blattgoldversiegelung versteht sich da ja schon von selbst...

Hast du den Händler mal freundlich gefragt, ob er sich vertippt hat?

Viele Grüße,

Andreas

 

[WilderSueden]

Vielleicht ist das auch so teuer weil es geht? Letztes Wochenende habe ich mich mit dem Nachbarn unterhalten, der hat sich vom GU auch die Garage mitmachen lassen. Einzelgarage in Holzständerbauweise mit einem Geräteraum hintendran für 70k. Ein anderer Nachbar zahlt wohl bei seinem Carport 13k fürs Fundament und 30k für den Carport. Mir ist unverständlich warum Leute diese Preise mitgehen, ich bin mir sicher sich ohne große Suche ein Carport inklusive Fundament und Montage für die Hälfte finden lässt...

 

[bowbow91]

Aber besser teuer und kalkulierbar als unkalkulierbar und am Ende teuer. Im ersten Fall kann man die Reißleine ziehen bevor der Bagger rollt...

Naja kommt auch drauf an wo man sich in der Bauphase befindet. Gibt genug wo die Finanzierung noch günstig abgeschlossen haben und aktuell wegen gestiegenen Preisen das Budget erhöhen müssen. Das kann schon an die Nerven gehen, aber ich glaube nicht, dass sich Warten auf „sichere Zeiten“ unterm Strich wirklich bezahlt gemacht hätte.

Lieber 500k zu 1% finanziert und 50k zu 3% nachfinanziert als 550k zu 2,5% finanzieren zu müssen. Das sind mal glatt > 600€ zusätzliche Zinskosten.

 

[WilderSueden]

Ja das ist klar. Mein Kommentar bezog sich auch eher darauf, dass aktuell einige GUs keinen Festpreis mehr anbieten sondern nur noch nach Materialpreisindex. Damit kaufst du die Katze wirklich im Sack