Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[TmMike_2]

Inflationsausgleich führt zu noch mehr Inflation. Das ist überhaupt nicht erstrebenswert, auch nicht aus der Perspektive des Arbeitnehmers.

Die goldenen Jahre sind halt vorbei.
Kümmern muss sich die Politik um die Niedriglöhner, für die das existentiell wird. Alle anderen werden nörgeln (früher war besser), es aber verkraften.
Populistischer Unsinn wie temporäre Tankrabatte müssen aufhören.

Die EZB hat ja heute die Richtung klar vorgegeben.
Anleihen aus Italien und Co dürften gekauft werden, Deutsche verkauft werden.

Ergo werden bei uns die Zinsen steigen - iwer muss es schließlich bezahlen.

Hab heute 14h Garten-Landschaftsbauer gespielt und meine 1000€ 'verdient' - oder gespart, wie man es sehen mag.

PS: mutterboden gesiebt ab Grube 8,90€ pro Tonne.
Hab 60t mit kipplader geholt, die 3h müsste man aber auch mit 150 € kosten on top rechnen.

Also wenn fertig gelieferter Mutterboden 17-19€ kostet ist das Standard. (Material+Fahrtkosten+Lohn+marge, abhängig von der Entfernung)
In der 'Grube' zahlt man natürlich Bar netto.

Estrichkies ist aber 20% teurer geworden ( 22,50 statt 18 pro tonne)

 

[TmMike_2]

Bausparer wird eine Bausparsumme haben, 70:30, 60:40 oder 50:50 (Darlehen : Guthaben) und dann müsste die mtl. Belastung beim Rest Darlehen über den Bausparer sinken. Das Einzahlen zur Zuteilungsreife kann man gut steuern. Bausparer muss man mögen, sind aber eine Option.

wo gibt es aktuell noch den besten Bausparer?

Meine Frau hat noch einen ruhenden Bausparer, ich glaub den werden wir jetzt mal aktivieren.
Die 750€ Gebühr gönne ich der LBS jetzt mal nicht.
(zumal meine Frau, damals vor 5 Jahren - sich hat mega belabern lassen - ich hab es ehrlich gesagt versäumt zu intervenieren.

 

[Fuchsbau35]

Ja, ja, die Bank hat halt wieder dran verdient.
3100€+Sondertilgung, ja ne, is klar. :D

Nope. Die Sondertilgung ist da schon eingerechnet. Aber es geht hier ja eigentlich um Baukosten ;)

 

[TmMike_2]

Nope. Die Sondertilgung ist da schon eingerechnet. Aber es geht hier ja eigentlich um Baukosten ;)

Ich frag mal offen hypotherisch:
Wer kann sich einen Neubau bei 5% Zins noch leisten.
Beim Südbayer, wo das Grundstück schon 350k verschlingt dürfte es genauso eng werden, wie in SA, die Baukosten bleiben ja.
Wird sich also der Mietermarkt zuspitzen aufgrund der Baustopps von Projektentwicklern und privaten Einfamilienhaus bauten?

 

[maulwurf79]

Nö. Da muss halt wieder mit Eigenleistung gebaut werden so wie das unsere Eltern auch gemacht haben. Wenn man nur im Liegestuhl liegen will und keinen Handschlag machen und am besten noch in den Urlaub fahren während andere das Haus bauen wird es wohl in Zukunft nichts mehr werden.

Und es geht sehr wohl heute auch noch günstig und gut zu bauen wenn man 3 Jahre Bauzeit plant und sehr viel Eigenleistung bringt. Meine 192 Quadratmeter Villa steht momentan bei 151k Euro kosten und wird jetzt noch circa 100k kosten und ein Jahr Arbeit. Mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung, 30 cm Dämmung , Wärmepumpe, und Raffstores an allen Fenstern.

 

[Neubau2022]

Nö. Da muss halt wieder mit Eigenleistung gebaut werden so wie das unsere Eltern auch gemacht haben. Wenn man nur im Liegestuhl liegen will und keinen Handschlag machen und am besten noch in den Urlaub fahren während andere das Haus bauen wird es wohl in Zukunft nichts mehr werden.

Und es geht sehr wohl heute auch noch günstig und gut zu bauen wenn man 3 Jahre Bauzeit plant und sehr viel Eigenleistung bringt. Meine 192 Quadratmeter Villa steht momentan bei 151k Euro kosten und wird jetzt noch circa 100k kosten und ein Jahr Arbeit. Mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung, 30 cm Dämmung , Wärmepumpe, und Raffstores an allen Fenstern.

Das heißt aber dann das Du entweder:
a) das Bargeld hast und keinen Job der mind. 50 Stunden / Woche in Kauf nimmt.
b) in der Familie / Freunden Handwerker hast, die auch Zeit haben.
c) ein Grundstück ergatterst, der nicht soviel kostet wie das selbstgebaute Haus.
d) Dir die Zinsen von 3%+ leisten kannst und ab 13. Monat zusätzlich 3% Bereitstellungszinsen / p.a.

Wie Du siehst viele wenns. Klingt schön und gut, wird aber selten umzusetzen sein.