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Torti2022neu
Zunächst einmal ist es heute noch ganz normal, länger als 10 Jahre den Zins festzuschreiben. Das machen wir täglich (wenn auch deutlich weniger, als vor der Zinserhöhung - betrifft aber alle Laufzeiten).
Davon abgesehen bedeuten höhere Zinssätze nicht andere Margen bei den Banken. Dann muss man auch noch schauen, wie sich eine Bank refinanziert. Macht man es richtig - also strukturkongruent - und kauf Liquidität am Markt ein, so kostet diese Liquidität nicht nur einen Zins, sondern auch noch Liquiditätskosten, die bei längeren Laufzeiten recht hoch sind. Bin ich "Zocker", wie viele Sparkassen, Volksbanken, ING usw., so nehme ich das Geld der Einleger (Spareinlagen) und mache daraus Kredite. Also kurzfristig verfügbares Geld - momentan noch sehr günstig - zu langfristig teurem Geld.
Viele Banken werden jetzt echte Probleme bekommen, die das noch vor einem halben Jahr gemacht haben. Da war Geld sogar noch negativ verzinst - gedreht in eine Baufinanzierung mit 1% war das OK. Wenn ich aber jetzt Tagesgeld mit nem Prozent verzinsen muss und gleichzeitig weiterhin nur 1% aus dem Darlehen vor einem halben Jahr bekomme, passt das nicht mehr...
Zinssätze, Refinanzierung, Verdienst Banken usw. ist ein hoch komplexes Thema. Mit der privaten Baufinanzierung kann man heute nur noch (wenig) Geld verdienen, wenn man standardisiert über Plattformen bzw. IT-gestützt arbeitet.
