Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[WilderSueden]

Ich hab dennoch keines der der Gewerke beauftragt da ich fest davon überzeugt bin, dass das nur eine Frage der Zeit bis noch mehr Nachlässe drin sind. Ist das unmoralisch darauf zu spekulieren? Ich finde nicht.

Wenn man noch abwarten kann, würde ich das auch. Tendenziell hast du mehr zu gewinnen als zu verlieren

 

[Buchsbaum]

Es wird nur eine kurze Phase sinkender Preise geben. Vielleicht 6 - 8 Monate. Dann wird wieder Geld gedruckt wie wild und die Zinsen gesenkt.
Das wird dann der Todesstoß für den Euro und die Inflation wird davon galoppieren.

Es werden nicht nur für die Baubranche harte Zeiten anbrechen. Der gesamte industrielle Komplex in Deutschland wird vor dem Exitus stehen.
Insbesondere die Autobranche wird sehr stark leiden und damit auch die Zuliefer- und Dienstleistungsbranche.

Und auch die Immobilienpreise werden kurzfristig einbrechen.

Dem Bauhandwerk fällt heute natürlich auch auf die Füße, dass man mit günstigen Krediten die Auftragssummen extrem hoch gehebelt wurden.

Eine Immobilienfinanzierung mit 8 Prozent Zins kann bei den Preisen keiner mehr stemmen. Mittlerweile gibt es erste Angebote mit 4 Prozent
Festgeldzinsen. Die Schulden der einen ist das Guthaben des anderen.

 

[Buschreiter]

Na ja…4% Zins bei 8% Inflation ist eine ziemlich effektive Geldvernichtung!

 

[Sunshine387]

Naja, dafür aber auch eine Wertsteigerung der Immobilien im Neubaubereich (A,B) seit 2018 um gut 50%. Das gleicht das mehr als aus.

 

[Buschreiter]

Naja, dafür aber auch eine Wertsteigerung der Immobilien im Neubaubereich (A,B) seit 2018 um gut 50%. Das gleicht das mehr als aus.

Sehe ich anders…das ist ein reiner Buchgewinn. Sieht gut aus, bringt aber gar nichts…

 

[WilderSueden]

Naja, dafür aber auch eine Wertsteigerung der Immobilien im Neubaubereich (A,B) seit 2018 um gut 50%. Das gleicht das mehr als aus.

Die Frage ist, wem nützt das und kann man das wirklich realisieren? Nützlich ist die Steigerung vor allem für Leute, die schon länger ihre Immobilie haben. Wer erst 2021 angefangen hat zu bauen, hat ganz andere Zahlen. Und jetzt zu Neubaupreis +X% zu verkaufen, wird auch schwierig. Jeder potentielle Käufer muss den Zins erst einmal stemmen und wer sich das leisten kann, hat aktuell gute Möglichkeiten gleich selbst neu zu bauen.