Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Ysop***]

Oder man ist einfach nicht bereit eine gewisse Rate zu zahlen, auch wenn man es sich noch leisten kann. Beim aktuellen Zins müsste ich für den gleichen Kredit bestimmt um 600€ pro Monat mehr hinlegen um auf die gleiche Laufzeit zu kommen. Da würde ich wahrscheinlich Mieter bleiben und das Geld anderweitig nutzen. Denn eine Geldanlage sind Zinszahlungen nicht.

Das ist eine sehr rationale Sichtweise, die ich an sich teile. Nur ist das Projekt Hausbau mit vielen Emotionen verbunden. Wie viel macht man beim eigenen Heim, was sich an sich nicht rentiert? Einfach weil man möchte und es das eigene ist?

Ich kann mir vorstellen, dass einige aus dem Rennen fallen. Aber ob der Bestandpreis sind (wegen der steigenden Sanierungskosten) oder steigt (weil die Leute noch immer Wohneigentum nachfragen und durch die Ressourcenengpässe Neubau noch unkalkulierbarer wird), das wage ich derzeit nicht zu prognostizieren. Für beides gibt's Argumente

 

[Ysop***]

Aus der WiWo:

"Eine Münchner Maklerin beobachtet einen Bruch am Immobilienmarkt. Eigentümer säßen nun in der Falle. Viele wollten auf dem Höhepunkt verkaufen und merkten, dass sie ihn vielleicht schon verpasst haben."

Leider hinter der Bezahlschranke :-( Was ist denn konkret die Falle? Dass der Gewinn weniger ausfällt, weil man zu gierig war und sich verzockt hat? Da würde sich mein Mitleid doch irgendwie in Grenzen halten :-) Aber vermutlich ist das nur sehr reißerisch formuliert?

 

[kati1337]

Das ist eine sehr rationale Sichtweise, die ich an sich teile. Nur ist das Projekt Hausbau mit vielen Emotionen verbunden. Wie viel macht man beim eigenen Heim, was sich an sich nicht rentiert? Einfach weil man möchte und es das eigene ist?

Ist wirklich so.
Unsere Käufer verändern auch ein paar Sachen an dem Haus das sie von uns gekauft haben, zB die Malerarbeiten quasi noch mal komplett neu, neue Türen, zT neue Böden. Sie meinten neulich "das darf man eigentlich keinem erzählen", aber ich kann das schon irgendwo nachvollziehen. Man möchte dem Wohnraum ja auch ein bisschen eigene Handschrift mitgeben. Nestbau und so. Wenn man das nötige Kleingeld hat, warum nicht?

 

[Ysop***]

Preise habe ich auch wieder anzubieten:

18cm Steinwolle Außendämmung, Gewebespachtelung, Oberputz, Streichen und Dübel kosten hier den qm 120 € netto.

Und das Parkett, welches ich mit 73 € den qm gehamstert hatte, liegt derzeit online zwischen 90 und 108 € -- hier hat das Hamstern also gelohnt. :cool:

 

[driver55]

Meine Frau ist bei Audi in Kurzarbeit (arbeitet nicht am Band).

Aber dann (irgendwas) mit/in der Produktion (Ingolstadt/ Neckarsulm).

 

[Snowy36]

Grundrisse sind ebenfalls merklich weniger.

Die Ersten werden auch schon Kurzarbeit haben oder stehen kurz davor. Auftragsbücher mögen voll sein, nur nutzt das nichts, wenn die Ware im Hafen von Shanghai vor sich hingammelt.

Also im Automobilbereich gibt es zwar Kurzarbeit- finanziell hat da aber bisher noch keiner leiden müssen , Stichwort Aufstockung.
und ich denke genau anders : egal ob die Zinsen jetzt steigen : wie wollen die Leute sich bzw. ihre Kohle denn sonst vor der Inflation retten als durch Immobilien ?