Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[askforafriend]

Für den Vergleich von Zinskosten über die Laufzeit natürlich nicht. Aber das ist - ehrlich gesagt - auch so was von egal.

Als Häuslebauer interessiert mich nicht, was ich nach 35 Jahren bezahlt habe (darauf schaut tatsächlich kaum jemand), sondern ob ich mir JETZT das Haus leisten kann. Und wir haben innerhalb eines 3/4 Jahres eine Verdopplung des Preises = Rate für dasselbe Haus (unveränderte Kosten vorausgesetzt) bekommen. Dann wird es hypothetisch, was über die Laufzeit passiert, denn die Hürde Kreditvertrag kann kaum noch jemand überspringen, wenn er nicht massiv Eigenkapital mobilisieren kann oder seine Ansprüche deutlich nach unten schraubt.

selten so einen Käse gelesen.Der Zins ist der Preis (!) der Finanzierung. Die Zinszahlungen aufsummiert ergibt am Ende der Laufzeit den Umsatz für die Bank. Das ist das Geld was du bezahlst, dass die dir das Geld leihen. Das ist ohne Substanzwert. Das ist so ne Mentalität wie „oh, MacBook kostet 3.500 Euro, ach egal, 6% Zinsen und ich Zahl im Monat halt meine 120 Euro“.

geb dir ein Beispiel- Hauskosten 300k, nach 30 Jahren hast du bei hohen Zinsen 600k bezahlt. Das Geld hast DU bezahlt! Hauskosten 300k, Zinsen nahe 0 - du hast 300k bezahlt. Fertig.

das Haus ist jetzt so viel Wert, wie es wert ist, egal ob du dafür 300k oder 600k bezahlst hast. Einfache wirtschaftliche Zusammenhänge. Aiweh.

wenn das Haus 600k wert ist, hast du genau 0 Euro Gewinn gemacht damit.

 

[SaniererNRW123]

selten so einen Käse gelesen.Der Zins ist der Preis (!) der Finanzierung. Die Zinszahlungen aufsummiert ergibt am Ende der Laufzeit den Umsatz für die Bank. Das ist das Geld was du bezahlst, dass die dir das Geld leihen. Das ist ohne Substanzwert. Das ist so ne Mentalität wie „oh, MacBook kostet 3.500 Euro, ach egal, 6% Zinsen und ich Zahl im Monat halt meine 120 Euro“.

geb dir ein Beispiel- Hauskosten 300k, nach 30 Jahren hast du bei hohen Zinsen 600k bezahlt. Das Geld hast DU bezahlt! Hauskostne 300k, zinse nahe 0 - du hast 300k bezahlt. Fertig.

das Haus ist jetzt so viel Wert, wie es wert ist, egal ob du dafür 300k oder 600k bezahlst hast. Einfache wirtschaftliche Zusammenhänge. Aiweh.

Selten so einen Unsinn gelesen ;) .

Sitz mal in der Baufinanzierung-Beratung für ein paar Tage (vielleicht nicht unbedingt jetzt, da ist tote Hose) und Du wirst sehen, dass der Preis der Finanzierung für den Kunden die Rate ist. DAS ist ausschlaggebend. Und nicht die Betrachtung über die Laufzeit. Die interessiert tatsächlich fast niemanden.

Das Beispiel von Dir verstehe ich schon. Dafür sitze ich seit fast 30 Jahren u.a. in der Finanzierung. Und mir hat noch nie in 30 Jahren jemand gesagt, dass er das Haus nicht kaufen wird, weil die Kosten über die Laufzeit zu hoch sind. So ist das Leben - egal, womit Du ankommst.

 

[askforafriend]

Ich habe tatsächlich keinen Unsinn geschrieben. Wo genau steht der, kannst du den bitte zitieren. Was der Kunde schlussendlich macht, ist sein Bier - Fakt ist, er zahlt mehr sinnlosen, nicht-substanziellen Zins an die Bank. Fertig. Nichts anderes habe ich geschrieben. Es wird dennoch genug geben, die aus ideologischen Gründen dumme Entscheidungen treffen - das Haus muss einem bei 4% Zins nun eben doppelt so viel wert sein, wie bei 2%, um das nochmal klar zu verdeutlichen.

 

[Kokovi79]

Ich habe tatsächlich keinen Unsinn geschrieben. Wo genau steht der, kannst du den bitte zitieren. Was der Kunde schlussendlich macht, ist sein Bier - Fakt ist, er zahlt mehr sinnlosen, nicht-substanziellen Zins an die Bank. Fertig. Nichts anderes habe ich geschrieben. Es wird dennoch genug geben, die aus ideologischen Gründen dumme Entscheidungen treffen - das Haus muss einem bei 4% Zins nun eben doppelt so viel wert sein, wie bei 2%, um das nochmal klar zu verdeutlichen.

Grundsätzlich hast Du ja Recht, aber dass das Haus bei 4% doppelt so viel wert sein muss, ist falsch.

 

[Myrna_Loy]

Kurz Mal auskotzen....musste ja wegen der Erzieherausbildung Meisterbafög nehmen inkl. Darlehen (mußte wirklich, weil das Amt den Betrag in jedem Fall mit eingerechnet hätte). Bisher lag der Zins um und bei 1,4%. Gerade ein Schreiben geöffnet..ab sofort 3,54% .

Oh mann, das tut mir leid. Ich hoffe, die Restsumme ist nicht so hoch?

 

[SaniererNRW123]

Es wird dennoch genug geben, die aus ideologischen Gründen dumme Entscheidungen treffen - das Haus muss einem bei 4% Zins nun eben doppelt so viel wert sein, wie bei 2%, um das nochmal klar zu verdeutlichen.

Also ist quasi jeder Mieter ein dummer Mensch, weil er ohne Gegenleistungen (dem Käufer gehört die Immobilie irgendwann mal im Gegensatz zum Mieter) Geld raushaut? Und dann vielleicht auch noch mehr als der, der kauft. Der Mieter, der aus ideologischen Gründen „mit“ Mieter sein möchte und eine dumme Entscheidung trifft :rolleyes: