Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[clausen77]

Aber weiß eigentlich wer warum eigentlich? Gefühlt sagt Presse und co immer noch "Jahresende für 10-jährige bei 3,5-4%!!" oder so mit wenigen Abweichungen und nu geht's eben doch schon eine Weile langsam und stetig runter

Schwer zu sagen, aber er geht runter weil die Erwartungen der Marktteilnehmer runtergehen. Wahrscheinlich glauben sie nicht, dass die EZB die Erhöhungen so durchzieht wie angekündigt.

 

[WilderSueden]

Aber weiß eigentlich wer warum eigentlich? Gefühlt sagt Presse und co immer noch "Jahresende für 10-jährige bei 3,5-4%!!" oder so mit wenigen Abweichungen und nu geht's eben doch schon eine Weile langsam und stetig runter

Eins vorweg, sämtliche Vorhersagen sind bestenfalls gut geraten. Denn alles was eindeutig klar ist, preist der Markt sofort und fast vollständig ein. Entsprechend sind die Prognosen von Interhyp, Dr. Klein, FMH und wie sie alle heißen wohl eher die Interpolation der Vergangenheit.
Aktuell sind es wohl im Wesentlichen Rezessionserwartungen. Wenn die Rezession mal da ist, hofft man auch auf ein Ende der Inflation durch sinkende Nachfrage. Ich würde jetzt aber auch diverse andere Szenarien nicht ausschließen, z.B. die Kombination von Gas- und Eurokrise. Dann könnte sich das alles komplett anders entwickeln

 

[BackSteinGotik]

Schwer zu sagen, aber er geht runter weil die Erwartungen der Marktteilnehmer runtergehen. Wahrscheinlich glauben sie nicht, dass die EZB die Erhöhungen so durchzieht wie angekündigt.

Die weiteren Erhöhungen kommen, das sollte nach +0,5% statt 0,25% ziemlich klar sein. Aber es wurde ja schon oft gesagt, dass sich die Bauzinsen eben nicht primär am Leitzins ("dem kurzen Ende") sondern eben eher an den Renditen der 10-jährigen ("dem langen Ende") orientieren. Und die verlieren gerade an Rendite, weil die Rezession gerade mit großen Schritten anmarschiert. Die Zinsen für Immobilien-Kredite sinken also gerade, weil die Wirtschaftslage rapide schlechter wird. Aber gleichzeitig steigen auch die Risiken für die Banken, sodass sie sicher eher größere Aufschläge beim Zins machen werden - und eben nicht fix auf 2% zurückfallen werden. Das banking lending survey zeigt da m.E. ziemlich düstere Wolken, und die Wende am Immobilienmarkt haben nur noch wenige nicht mitgekriegt. Und bei der Inflation zeigt sich eben auch keine Entspannung.
Auf jeden Fall spannende Zeiten, im Sinne des chinesischen Sprichworts..

 

[Buschreiter]

Um Panik zu macheb und die Leute zum Abschluss zu bringen

Die Presse? Aus welchem Grund sollte die Presse Leute zum Abschluss bringen?

 

[Snowy36]

Wollt ihr nicht einen eigenen Thread aufmachen, als Beispiel mit dem Titel: "Grundsteuerromantik?"

dazu hatte ich schon einen Thread geöffnet vielleicht kann man da ja diskutieren

 

[Scout**]

Um Panik zu macheb und die Leute zum Abschluss zu bringen

Was ist denn das anderes als ne Verschwörungstheorie?