Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[BackSteinGotik]

Nicht böse gemeint aber als Verkäufer schlag ich vorher meinetwegen 20% auf das auf was ich erzielen möchte und lasse dann ggf "mit mir reden"

Als Käufer hast du nicht mehr als ein gutes Gefühl dabei gewonnen...

Eine Strategie, die schon ab Mitte 2021 nicht mehr wirklich zog - kannst du heute ja noch probieren, gibt ja kein direktes Feedback auf den Immo-Portalen. Falls doch, würdest du wohl viele Lacher erhalten.. ;)

 

[alterego134]

...oder sogar noch was drauf gelegt hat. So ist es bei einem Haus gelaufen, für das wir uns auch interessiert haben.

So hat mir das auch jemand erzählt, der sich in München eine ETW gekauft hat vor etwa zwei Jahren. Da war es üblich, dass man schon vor der Besichtigung mindestens 10 Prozent über dem aufgerufenen Preis geboten hat, um überhaupt eine Chance zu haben.

Wahnsinn. Vielleicht schüttelt man in ein paar Jahren den Kopf darüber...

 

[TmMike_2]

So hat mir das auch jemand erzählt, der sich in München eine ETW gekauft hat vor etwa zwei Jahren. Da war es üblich, dass man schon vor der Besichtigung mindestens 10 Prozent über dem aufgerufenen Preis geboten hat, um überhaupt eine Chance zu haben.

Wahnsinn. Vielleicht schüttelt man in ein paar Jahren den Kopf darüber...

Jetzt sinken erstmal die Preise, der Bauboom ist ausgestopt und in 3 Jahren merken wir wieder:
Es fehlt energetisch effizienter Wohnraum.
:D

 

[WilderSueden]

Da müssen wir gar nicht 3 Jahre warten, das merkt man diesen Winter schon. Wobei der energetisch effiziente Wohnraum eher über die Sanierungen kommt als über den Neubau

 

[rick2018]

Also im Stuttgarter Raum laufen Immobilien bis 10 Mio noch super. Nur die extrem Teuren liegen gerade wie Blei.
Man wird es bzw. tut es schon merken bei den Standardhäusern um die 100-120m2.
Hier wurde oft auf Kante finanziert. Das sind die Ersten die umfallen.

 

[evelinoz]

@rick2018,
bei "uns" in Surrey gehen gut bis GPB 1.5m, danach ist es praktisch tot, seit Monaten. Die GBP 7-29 Mill bewegen sich überhaupt nicht. Alles zwischen 2.5-4 Mill verkauft sich nicht, weil a) schlechte Lage, b) alte Häuser, die saniert werden müssen und für Developer im Moment uninteressant sind, c) der Preis auch für diese noble Gegend zu hoch ist. Die Häuser haben Wohnflächen zwischen 500-2700m2.

Gefragt ist eine Immo bis ca GBP3.3Mill. Die Besitzer der Häuser in dieser Preisklasse sind älter, suchen was Kleineres und es fällt ihnen schwer, sich zu entscheiden und zu "bewegen".

Viele Häuser in der Gegend sind aber auch nur zeitweise bewohnt, weil die Besitzer ihren Hauptwohnsitz im Ausland haben und sie nicht verkaufen müssen.