Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[WilderSueden]

Abgesehen davon wurden die DDR Plattenbauten vor mehr als einem halben Jahrhundert unter Mangelbedingungen mit Nachkriegstechnologie hergestellt. Warum man denkt, dass serielles Bauen 2022 ff zu dem gleichen Ergebnis führen sollte erschließt sich mir nicht.

Mangelbedingungen haben wir aktuell auch, davon handelt dieser Thread ja ;)
Ich habe an sich ja auch nichts dagegen, dass man die Voraussetzungen für serielles Bauen schafft und z.B. die Landesbauordnungen vereinheitlicht sowie die Anzahl mäßig sinnvoller Vorschriften in Bebauungsplänen reduziert. Aber in solchen Artikeln klingt serielles Bauen immer wie eine Wundertechnologie die uns alle Probleme lösen wird, würde man sie nur anwenden. Aber zum einen gibt es Fertighausbau ja schon längst und da hat sich die Realität eben weg vom Standardhaus hin zum Pseudo-Unikat entwickelt, wie beim Auto. Mit entsprechenden Folgen für die vermeintlichen Vorteile. Und zum anderen sind die Vorteile in der Realität offensichtlich nicht so schlagend, dass entsprechende Anbieter den Markt komplett überrollen würden. Egal ob da jetzt Holz, Beton oder Ziegel dahintersteckt, Anbieter gibt es an sich ausreichend.

 

[Tolentino]

Sag ja nichts gegen schwarze Kloschüsseln. Die muss ich schon gegen meine Mutter verteidigen.

 

[Myrna_Loy]

Mangelbedingungen haben wir aktuell auch, davon handelt dieser Thread ja ;)
Ich habe an sich ja auch nichts dagegen, dass man die Voraussetzungen für serielles Bauen schafft und z.B. die Landesbauordnungen vereinheitlicht sowie die Anzahl mäßig sinnvoller Vorschriften in Bebauungsplänen reduziert. Aber in solchen Artikeln klingt serielles Bauen immer wie eine Wundertechnologie die uns alle Probleme lösen wird, würde man sie nur anwenden. Aber zum einen gibt es Fertighausbau ja schon längst und da hat sich die Realität eben weg vom Standardhaus hin zum Pseudo-Unikat entwickelt, wie beim Auto.

Wir haben aber auch extrem fette Jahre hinter uns. Die moderne Architektur der Zwischenkriegsjahre war ja nicht nur eine ästhetische Entscheidung, weil die Menschen keinen Stuck mehr auf Häusern verteilt sehen wollten, sondern aus Notwendigkeit und Mangel. Pseudoindividualität kann schnell geopfert werden, wenn man die Wahl hat zwischen ein Haus und kein Haus. Da ist es dann wurst, ob die Ankleide ein Ostfenster hat.

 

[Tassimat]

Bürokratieabbau ist immer zu begrüßen, aber mehr Wohnraum entsteht trotzdem nicht. Eine Baufirma steht ja nicht still während auf Genehmigungen gewartet wird. Die Handwerker sind durchgehend beschäftigt, auch unabhängig davon ob seriell gebaut wird oder nicht.

 

[Offtopic]

Die modulare Bauweise hat Schwörerhaus schon sehr weit getrieben, aber irgendwie hört man nix mehr davon. Schwörerhaus hat zb. Das Bad als Modul fix und fertig in der Fabrik produziert, dies wird mit einem Krahn auf Position gehieft.
Es gibt sogar ein Hotel das so gebaut wurde.

Genauso die Fassade die im Werk verputzt wird und vor Ort nur noch die Übergänge geschlossen werden. Aber solange die kleine Baufirma um die Ecke günstiger ist wird sich das niemals durchsetzen.

 

[Oetti]

Die modulare Bauweise hat Schwörerhaus schon sehr weit getrieben, aber irgendwie hört man nix mehr davon. Schwörerhaus hat zb. Das Bad als Modul fix und fertig in der Fabrik produziert, dies wird mit einem Krahn auf Position gehieft.
Es gibt sogar ein Hotel das so gebaut wurde.

Genauso die Fassade die im Werk verputzt wird und vor Ort nur noch die Übergänge geschlossen werden. Aber solange die kleine Baufirma um die Ecke günstiger ist wird sich das niemals durchsetzen.

Wir hatten uns vor fünf Jahren mal bei einem großen Bauunternehmer in der Region ein Modulhaus rechnen inkl. Punktfundamente.

Unsere Gedanken dabei waren: Haus wird in der Halle beim Bauträger gebaut und vor Ort (vereinfacht ausgedrückt) nur noch aufgestellt und wir können wenige Tage nach Aufstellung direkt einziehen. Günstiger Preis, da ja nur Punktfundamente, kurze Baustelle, modulare Bauweise und schon 100 Mal gebaut, also Maschinen schon gerüstet.

Beim Beratungsgespräch wurde uns mitgeteilt, dass ein Modul gut 25 % mehr kostet als ein normales schlüsselfertiges Haus. Uns wurde schon 2017 für 120 m2 ein Preis von 500 k ohne Grundstück und Fundament genannt.