Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[dimba234]

Wo genau plant ihr zu bauen und mit wem? Wir selber werden ebenfalls in der Region (Soest/Paderborn) in Kürze beginnen und sind nun quasi kurz vor Bauantrag.

Wir bauen in Geseke. Den Namen eines örtlichen GUs veröffentliche ich ungerne hier inkl. Angebotspreis im Forum. Per PM kann ich dir leider nicht schreiben. Du kannst mich aber gerne per Mail kontaktieren. Dafür reicht es „@gmail.com“ an meinen Benutzernamen anzuhängen.

 

[WilderSueden]

NTV: 5 Prozent Bauzinsen sind möglich ...

Möglich ist vieles. Aber anders als ob geglaubt, gibt es keinen direkten Zusammenhang zwischen dem Leitzins am kurzen Ende der Zinskurve und den langfristigen Immobilienzinsen. Insbesondere ist es möglich, dass in den längeren Laufzeiten Erwartungen schon eingepreist sind, während der Leitzins direkt von der Zentralbank kontrolliert wird

 

[halmi]

Billiger wird es die nächsten Jahre aber sicher auch nicht werden.

 

[Hausbau55EE]

Möglich ist vieles. Aber anders als ob geglaubt, gibt es keinen direkten Zusammenhang zwischen dem Leitzins am kurzen Ende der Zinskurve und den langfristigen Immobilienzinsen. Insbesondere ist es möglich, dass in den längeren Laufzeiten Erwartungen schon eingepreist sind, während der Leitzins direkt von der Zentralbank kontrolliert wird

Ob direkter Zusammenhang oder indirekt ist doch erstmal egal. Der erneute geplante Anstieg des Leitzins lässt die Bauzinsen nicht unberührt. Und es ist für die Zukunft auch unerheblich ob es nun 5,0 oder doch "nur" 4,7 % bei den Bauzinsen sind. Viele mögliche Bauherren werden solche Tatsachen wie Leitzinserhöhungen noch mehr an Ihren Plänen zweifeln lassen.

 

[WilderSueden]

Der erneute geplante Anstieg des Leitzins lässt die Bauzinsen nicht unberührt.

Das stimmt so nicht. Schau dir die letzten paar Zinserhöhungen an, da gingen die Bauzinsen danach in alle Richtungen. Seit ca Ostern liegen die in einem Korridor 3,5-4% und schwanken da vor sich hin. Egal was die EZB macht

 

[motorradsilke]

Die Zinsbindung der Finanzierung des Grundstücks meines Sohnes läuft im Dezember 23 ab. Die Bank hat mir jetzt schon eine Anschlussfinanzierung zu 3,7% angeboten.
Ich denke daher, die Banken rechnen nicht mit steigenden Bauzinsen.
Ich hab wenig Ahnung von dem Thema, aber wenn immer weniger Leute Baukredite aufnehmen, müsste es da nicht etwas Konkurrenz zwischen den Banken geben und müsste es dann nicht Banken geben, die günstiger, nur kurz über dem Leitzins, finanzieren?