Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[WilderSueden]

Klingt so, als wenn zumindest kurzfristig nicht so viel von sinkender Nachfrage zu sehen ist (was hier einige gehofft hatten).

Kann auch ein Zeichen von Torschlusspanik sein. Was bei 2% schwierig ist, wird es bei 3% erst recht. Also noch schnell was sichern ;)

 

[kati1337]

Thema Bauzinsen:
Wir haben auf Anraten des Interhyp-Beraters vor Ostern innerhalb weniger Tage die Dokumente zusammengetragen um eine Anfrage zu stellen.
Aus dieser Anfrage vom 14.4. haben wir nun zu 2,54 auf 20 Jahre finanziert.
Die gleiche Finanzierung bei Interhyp eingegeben, stand heute, liegt bei 3,0 - 3,18.

Über 0,5% Aufschlag in etwa 3 Wochen.

 

[clausen77]

Der Euro-Bund Future, nach dem sich Bauzinsen orientieren, hat im Februar 2022 die Range nach unten durchbrochen, in der er sich seit 2019 befand. Mittlerweile hat der Future schon das Niveau von Mitte 2015 erreicht. Innerhalb von 3 Monaten sind wir also beim Niveau von vor 7 Jahren gelandet…

 

[MPK2000]

Der Euro-Bund Future, nach dem sich Bauzinsen orientieren, hat im Februar 2022 die Range nach unten durchbrochen, in der er sich seit 2019 befand. Mittlerweile hat der Future schon das Niveau von Mitte 2015 erreicht. Innerhalb von 3 Monaten sind wir also beim Niveau von vor 7 Jahren gelandet…

Die Bauzinsen orientieren sich an der Swapkurve. Der Swap setzt sich aus Bundrendite und Swapspread zusammen. Einen Löwenanteil an der gestiegenen Baufinanzierung trägt übrigens auch der Swapspread, der aktuell bei 85 bps liegt und letztes Jahr noch bei 30-40 bps lag. Der Bund Future ist einfach nur der Wert eines Futures auf eine fiktive Bundesanleihe.

 

[sysrun80]

Die Bauzinsen orientieren sich an der Swapkurve. Der Swap setzt sich aus Bundrendite und Swapspread zusammen. Einen Löwenanteil an der gestiegenen Baufinanzierung trägt übrigens auch der Swapspread, der aktuell bei 85 bps liegt und letztes Jahr noch bei 30-40 bps lag. Der Bund Future ist einfach nur der Wert eines Futures auf eine fiktive Bundesanleihe.

Mal im Ernst: Die ganze Kreditvergabe hat sich doch von jeglicher Logik komplett entkoppelt. Frag doch mal einen durchschnittlichen Finanzierungsberater warum die Zinsen steigen. Zu 90% kommen null-Aussagen wie "das ist aktuell so". Natürlich haben die Finanzierer auf so ein "Event" gewartet. Und ja, man kann das alles begruenden. Die einen so, die anderen wie du da beschreibst, die naechsten ganz anders.

Eigentlich ist es auch egal. Solange der Zins unter der Inflation liegt hat man rechnerisch ja gewonnen :)

 

[Scout**]

Eigentlich ist es auch egal. Solange der Zins unter der Inflation liegt hat man rechnerisch ja gewonnen

Was genau hat man da gewonnen, vor allem aber: unter welchen Umständen?