Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[SaniererNRW123]

Keine Ahnung wie oft und wer du bist und was du arbeitest..

Bin seit über 25 Jahren in der Immoblilienbranche. Aktuell machen wir bei uns etwa € 10 Mrd. Baufinanzierer jedes Jahr - vom Privatmann bis zum € 250 Mio. gewerblichen Deal.

aber das es jetzt keine Reaktion gibt glaube ich nicht.

Die Reaktion auf die letzte Leitzinserhöhung am 21.07. war zunächst eine deutliche Entwicklung des Baufinanzierung-Zinses. Aber nach unten, und nicht nach oben. Und dann hat es sich wieder eingependelt auf dem Niveau vor Leitzinserhöhung.

Ich glaube auch, dass der Zins weiter steigen wird. Aber nicht ad hoc induziert durch die EZB-Entscheidung.

 

[SaniererNRW123]

Ich glaube auch, dass der Zins weiter steigen wird. Aber nicht ad hoc induziert durch die EZB-Entscheidung.

P.S. Wer sich täglich über die Entwicklung informieren möchte, sollte nach "Swap Mitte 10 Jahre" gurgeln.

finanzen net hat täglich den 10 Jahres-Satz
dz hyp hat täglich alle Sätze von 1-30 Jahre auf einen Blick
boerse manager magazin 10 Jahre mit Charts

Swap Mitte Satz = Refinanzierungssatz für Banken (vereinfacht ausgedrückt)

 

[Rechtsfuß]

Von den 1250 Seiten hier sind gefühlt 98% nur rechtsradikaler Schwachsinn, unnötige Diskussionen oder Beiträge von pseudo Finanzwissenschaftlern. Da bekommt man echt Kopfschmerzen.

Zum eigentlichen Thema:

Fensterangebot im April: 30.000€, Fensterangebot im Juni: 37.000€, Fensterangebot im September 36.000€
Firma ist bis Anfang Februar noch "ausgebucht".

Unterschreibe den ersten Teil deiner Aussage zu 100%.
Befreundeter Bauunternehner der hauptsächlich in Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte macht, hat seit 8 Wochen keine nennenswerte Anfrage mehr erhalten und ist noch bis Sommer nächstes Jahr ausgelastet, danach wird es ungemütlich. Aussage unserer Hausbank ist, dass es aktuell keine Finanzierungen für Neubauten gibt. Wir kaufen diesen Monat nun auch erstmal nur das Grundstück und hoffen auf bessere Zeiten.

 

[driver55]

Unterschreibe den ersten Teil deiner Aussage zu 100%.

Und wenn alle so aktiv wären wie du, könnte man das Forum direkt schließen.
Also, Ball flach halten.

 

[SumsumBiene]

Das hier so wenig zu Kosten geschrieben wird ist ja auch schon ne Aussage für sich.

 

[Allthewayup]

Beim zweiten Google Ergebnis nach dem grossen Fluss (105€) für 60,60 lieferbar...

Das ist ein zweischneidiges Schwert. Einen einzigen Artikel kriegt man sicherlich kurzfristig auch mal billig irgendwo im Netz "geschossen". Das Problem ist doch, dass viele an einen GU und damit an seine Bezugsquellen gebunden sind. Die allerwenigsten Bauen ihr Haus noch fast komplett selbst und dann kauft wohl auch keiner die Materialien Just-in-time.
Es wurde hier vielleicht gerade das falsche Beispiel gebracht. Die Preise bei uns in DE - von fast egal was, sind doch schon lange vom (Welt)marktpreis abgekoppelt. Bestes Beispiel hierfür global gesehen sind die Rohstoffpreise siehe Stahl, Rohöl, usw. Mein GU will jetzt auch fast 500€ die Tonne mehr, obwohl der Stahlpreis momentan auf dem Stand von der Zeit aus der Angebotserstellung ist. Aber der Stahl der jetzt gerade auf dem Hof bereitliegt wurde halt vor Monaten eingekauft als er auf einem hoch lag. Sicherlich ist immer noch ein bisschen "Taschen voll machen" dabei. Aber diese Preisverzerrungen würde ich eher auf den Bullwhip-Effekt zurückführen.

Jemand aus dem Forum hatte hier mal das "rocket and feather" Prinzip genannt. Das geht mir seitdem nicht mehr aus dem Kopf, da es diesen Umstand am treffensten beschreibt.