Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[xMisterDx]

Hm ok. Wir haben Treppe in Eiche,

Torstahl gerippt 8mm, 3m zu 4,45€ kostet heute 6,00€
Betonschalungsstrein 50x25x17,5cm zu 2,40€ heute 2,95€
Zement 25kg zu 2,59€ heute 3,79€

Da sind aber noch die Margen der Zwischenhändler drin und der "der Kunde zahlt nicht mehr und die Konkurrenz macht es billiger"-Ansatz drin.

Der Handwerker bzw. noch extremer der große GU kauft direkt beim Großhändler, der hat deutlich extremere Preissprünge gehabt.

Kann man vergleichen mit Strom als Privatkunde und Strom für große Gewerbekunden. Unser Strompreis hat sich verdoppelt, der für die Bäckerei nebenan hat sich verzehnfacht.

 

[WilderSueden]

Bauhaus Rüttelplatte: 06/21 = 400€, aktuell 450€

Hier lohnt es sich vorzuplanen. Hab meine auf dem Gebrauchtmarkt für 250€ bekommen und das Teil ist fast neu. Sind aber superschnell weg, teilweise stehen die keine 2 Stunden im Internet.

Gibt's da eigentlich ne Definition, was einfacher Standard ist und was gehoben?

Keine fixe von der ich weiß. Man könnte sich am Mietspiegel orientieren, allerdings bin ich immer noch der Meinung, dass eine Badewanne ein Bad nicht automatisch aufwertet. Unser aktuelles ist ein Paradebeispiel dafür.
Für unter 2500€ kannst du hier übrigens nicht mal mehr im Town & Country Basis bauen. Flair 125 steht mittlerweile bei 318k. Und wenn ich mir anschaue wie weit ein Haus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Rollläden, monolithisches Bausystem vom Basispreis ist, dann liegt man da realistisch eher bei ca 3000€/qm plus Malern, Fußböden und die weiteren bauseitigen Leistungen. Wahnsinn wie teuer das geworden ist
Als gehoben würde ich solche Dinge bezeichnen wie Parkett, Walk-in Duschen, Jalousien, sämtliches Smart-Home, eine Batterie (eine Photovoltaik ist zumindest hier Pflicht, somit Standard), Treppe in Vollholz statt Stahl-Holz, etc.

 

[xMisterDx]

Hm ok. Flair 125 bei meinem GU aktuell für 250k Grundpreis, Sachsen-Anhalt.

Klar, es gibt große regionale Unterschiede. Umso erstaunlicher finde ich die Pauschalität, mit der man oft Häuser als "Sozialwohnungs-Standard" abkanzelt, die keine 3.000 EUR/m² "erreichen".

Das Flair 152 RE gibts übrigens für 280.000, deutlich bessere Preis-Leistung zum Flair 125.
Monolithisch ist Town & Country immer? Porenbeton halt. Fußbodenheizung 10.000, Rollläden braucht man nicht, auf jeden Fall nicht überall. RC2 ist wichtig, Luft-Wasser-Wärmepumpe ist ne Glaubensfrage, ich würde nach wie vor Gas nehmen, Wasserstoff wird die Zukunft sein.

Treppe Vollholz ist gehoben? Ne Buchentreppe ist doch nicht gehobener als Vollholzstufen Eiche und Streben Edelstahl?

Klickparkett lege ich selbst, bodentiefe Dusche 90x120 haben wir auch.

 

[face26]

KfW40 Standard Massivbauweise, gefüllter Poroton T6.5 Ziegel
Keller als weiße Wanne ausgeführt
156m² Wohnfläche, einfache Grundrisse, keine großen Spannweiten, keine Galerie, Speisekammer oder große Fensterflächen

IDM Aero ALM 4-12 Wärmepumpe

Sry hab noch nicht nachgelesen und hab's nicht im Kopf, musste aber etwas die Augen hochziehen bei der Kombi???

Was hast Du denn für eine Heizlast und wie kommt der Sanitärer dazu so einen Trümmer zu verbauen?

 

[i_b_n_a_n]

Türeinbauset von Bessey im Sommer 2021 gekauft für zusammen knapp 260€, da ich es nun verkaufen will nachgesehen: Der aktuelle Preis für das Set liegt bei 300€. Ich schätze da ist je 1Kg Aluminium + Kunststoff + 2Kg Stahl drin.

 

[Ysop***]

Gibt's da eigentlich ne Definition, was einfacher Standard ist und was gehoben?

Vielleicht könnten hier die Baufinanzierer unter den Bankern weiterhelfen. Ich vermute, dass die Art der Ausstattung ein Teil der Objektbewertung ist.

Auf der anderen Seite: was in Maklerannoncen so alles als Luxusausstattung betitelt wird, ist schon spannend :D