Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Joedreck]

Manch einer wartet ja seit Jahren darauf, dass sie die Häuser, die vor einigen Jahren erworben wurden, jetzt nur so hinterhergeworfen bekommen.

Das sind die, die denken, dass sie schlauer als alle anderen sind und immer sagen „ich würde jetzt kein Haus kaufen, warte mal paar Jahre ab, dann kommen die günstig finanzierten Häuser auf den Markt, weil sich die Leute das nicht mehr leisten können“..

Genau das hab ich auch immer gesagt. Inzwischen glaube ich da nicht mehr dran. Vereinzelt sicher, in Massen sicher nicht.

 

[Winniefred]

Und wir haben heute einen Brief bekommen, dass unser Gaspreis SINKT. Ja, richtig gelesen. Wir sind noch in der Preisbindung, profitieren jetzt von der günstigeren MWST usw.. Dennoch ist es eben so, dass unser Preis tatsächlich gesunken ist.

 

[mayglow]

Das sind die, die denken, dass sie schlauer als alle anderen sind und immer sagen „ich würde jetzt kein Haus kaufen, warte mal paar Jahre ab, dann kommen die günstig finanzierten Häuser auf den Markt, weil sich die Leute das nicht mehr leisten können“..

Ich denke mir halt... wer vor 8-10 Jahren finanziert hat, wird ja auch bis zur Refinanzierung schon etwas abgezahlt haben. Damals junge Familien sind dann ggf auch durch die Kleinkind/ggf nur Alleinverdienerphase bereits durch. Und ne kleinere Gehaltserhöhung gab's ggf. auch hier und da. Ggf. hat man auch an der ein oder anderen Stelle die Möglichkeit die höhere Rate ein bisschen durch eine geringere Tilgung/längere Laufzeit zu drücken. Und schwupps seh ich jetzt gar nicht unbedingt Haufenweise Finanzierungen platzen.

Also sicher wird es die ein oder andere platzende Refinanzierung geben. Und ne plötzliche Mehrbelastung in der Höhe kann auch erstmal gewaltig wehtun. Aber ob deswegen wirklich gleich Reihenweise die Kartenhäuser zusammenfallen weil alle so auf Kante finanziert hätten und sich das "auf Kante" dann auch über die gesamte Zinsbindungsdauer bestimmt niemals verbessert hat? Na, weiß nicht.

Insofern bin ich da bei dir. Wirklich schlauer ist man immer erst hinterher. Der Kollege, der Ende 2020/Anfang 2021 seinen Vertrag festgemacht hat, den haben auch alle wegen der hohen Kosten für verrückt erklärt und gerade denkt er sich "Gott sei Dank hab ich das gemacht". Vielleicht ärgere ich mich in 2 Jahren, dass wir gerade genau jetzt was festgemacht haben, weils doch alles sehr viel schneller besser wurde als gedacht. Oder es bleibt doch noch sehr lange "meh" oder wird schlimmer und ich denk mir dann "na, war auch egal/war sogar besser so immerhin haben wir jetzt was schönes". :)

 

[bastel2109]

Ich denke mir halt... wer vor 8-10 Jahren finanziert hat, wird ja auch bis zur Refinanzierung schon etwas abgezahlt haben. Damals junge Familien sind dann ggf auch durch die Kleinkind/ggf nur Alleinverdienerphase bereits durch. Und ne kleinere Gehaltserhöhung gab's ggf. auch hier und da. Ggf. hat man auch an der ein oder anderen Stelle die Möglichkeit die höhere Rate ein bisschen durch eine geringere Tilgung/längere Laufzeit zu drücken. Und schwupps seh ich jetzt gar nicht unbedingt Haufenweise Finanzierungen platzen.

Also sicher wird es die ein oder andere platzende Refinanzierung geben. Und ne plötzliche Mehrbelastung in der Höhe kann auch erstmal gewaltig wehtun. Aber ob deswegen wirklich gleich Reihenweise die Kartenhäuser zusammenfallen weil alle so auf Kante finanziert hätten und sich das "auf Kante" dann auch über die gesamte Zinsbindungsdauer bestimmt niemals verbessert hat? Na, weiß nicht.

Insofern bin ich da bei dir. Wirklich schlauer ist man immer erst hinterher. Der Kollege, der Ende 2020/Anfang 2021 seinen Vertrag festgemacht hat, den haben auch alle wegen der hohen Kosten für verrückt erklärt und gerade denkt er sich "Gott sei Dank hab ich das gemacht". Vielleicht ärgere ich mich in 2 Jahren, dass wir gerade genau jetzt was festgemacht haben, weils doch alles sehr viel schneller besser wurde als gedacht. Oder es bleibt doch noch sehr lange "meh" oder wird schlimmer und ich denk mir dann "na, war auch egal/war sogar besser so immerhin haben wir jetzt was schönes". :)

Interessant wird es, wenn die Refinanzierung höher als der Hauswert ist. Dann knallt es.

 

[SaniererNRW123]

Interessant wird es, wenn die Refinanzierung höher als der Hauswert ist. Dann knallt es.

Die Wahrscheinlichkeit dazu liegt bei annähernd Null. 10 Jahre lange steigende Preise, jetzt Stagnation. 10 Jahre lang Tilgung.

 

[Myrna_Loy]

Ein Freund meines Mannes hat sich tatsächlich mit der Anschlussfinanzierung verzockt. auf weiter sinkende Zinsen gesetzt und verkauft jetzt seine vermietete Eigentumswohnung, um den Erlös in die Finanzierung des Hauses zu stecken. Da geht es aber mehr darum, den aktuellen hohen Lebensstandard zu halten. Keine echte Not.