Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[WilderSueden]

Ich bin da nicht so pessimistisch wie du. Bei uns war Home Office früher auch praktisch nicht existent, da der Firmengründer nichts damit anfangen konnte. Alleine wie lange es gedauert hat, bis unser Vertrieb nicht mehr nur in der südlichsten Ecke Deutschlands saß...
Dann gabs einen Wechsel in der Chefetage und kurz danach kam Corona. Ein gößerer Teil wird sicherlich nicht mehr hauptsächlich ins Büro zurückkommen.

Ich dachte bisher, dass Sanierungen von Altbauten bald sehr großzügig gefördert werden sollen und diese Häuser somit beliebter sein werden als Neubauten. Zumal zu Altbauten ja auch oft ein großes Grundstück und herrlicher, alter Baumbestand gehört. Sehe ich das falsch?

Beim Grundstück hast du sicherlich nicht unrecht und beim Baumbestand definitiv recht. Wobei vielen Leuten mit dem Grundstück ja nichts besseres einfällt als Golfrasen.
Aber selbst mit Förderung ist Sanierung einfach teuer. Du musst auf Rohbau zurückbauen und alles neu machen. Wenn alle gleichzeitig sanieren (müssen), werden Material- und Arbeitskosten weiter explodieren. Und selbst wenn du das Geld in die Hand nimmst, am Ende hast du ein saniertes altes Haus. Viele kleine Räume, kleine Fenster. Die Sorte Grundriss ist gerade eher nicht modern. Aber wer weiß, vielleicht kommt das ja wieder ;)

 

[Seb_Opf]

Ich glaube den Gemeinden gehört da mehr Befugnisse.

Die da wären?




30 Zeichen müssen es sein

 

[nagner99]

Gestern mit unserem GU telefoniert. Preissteigerung seit dem wir im Februar unterzeichnet haben 10% in zwei Schritten. In Verbindung mit der Verteuerung der Zinsen von 1,04% auf 2,3% für 20 Jahre bei unserer bank hätte uns das Haus heute 1650€ statt 1130€ Rate gekostet bei jeweils 3% Tilgung. Schon heftig für 2,5 Monate seit Unterschrift….

 

[TmMike_2]

Gestern mit unserem GU telefoniert. Preissteigerung seit dem wir im Februar unterzeichnet haben 10% in zwei Schritten. In Verbindung mit der Verteuerung der Zinsen von 1,04% auf 2,3% für 20 Jahre bei unserer bank hätte uns das Haus heute 1650€ statt 1130€ Rate gekostet bei jeweils 3% Tilgung. Schon heftig für 2,5 Monate seit Unterschrift….

Korrekt gerechnet musst du die Tilgung bei höheren Zinsen ja reduzieren um auf die gleiche Gesamtlaufzeit zu kommen.
Nichts desto trotz schätze ich die monatliche Mehrbelastung grob auf +300€ im Monat. (2,5% Tilgung bei 2,3% Zins)

Für 300€/Monat sind die nächsten 20 Jahre sicherlich einige Annehmlichkeiten wie Restaurantbesuche und Familienausflüge mehr drin.
Freut euch, du hast quasi einen der letzten Zeitpunkte der absurd niedrigen Zinsen (bei der schon seit 1 Jahr gestarteten Inflation) getroffen, das muss man erstmal schaffen!

 

[haydee]

Die da wären?




30 Zeichen müssen es sein

Gute Frage. Kauft die Gemeinde auf, explodieren die Preise. Druckmittel wie eine Strafe für Leerstand gibt es nicht.

Auf der einen Seite stehen Gebäude leer, auf der anderen Seite müssen potentielle Eigentümer unter Umständen wegziehen.

 

[Myrna_Loy]

Und selbst wenn du das Geld in die Hand nimmst, am Ende hast du ein saniertes altes Haus. Viele kleine Räume, kleine Fenster. Die Sorte Grundriss ist gerade eher nicht modern. Aber wer weiß, vielleicht kommt das ja wieder ;)

Mein Schwiegervater meint auch, dass alles unter X5 kein Auto sei. :rolleyes:
Ich hab lieber ein „kleines“ Haus mit 150 qm und oh weh oh graus kleinen Fenstern (mit Fensterbänken und Platz für einen Schreibtisch oder ein Bett oder ein Sofa darunter) als kein Haus. Oder eines dieser 200 qm Monster mit 30 qm Garten und den Nachbarn mit gleichfalls Glasfronten in 6 m Abstand zu jeder Seite. :D