Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Benutzer 1001]

Teure Urlaube, Einkäufe ohne Reue usw. Ein wirklicher Nachfragerückgang ist nicht erkennbar.

Vielleicht weil noch Geld da ist, die Leute waren die letzten 2jahre sparsam.. im Reisebüro sagte mir letzens der Berater "wissen sie solange jemand für Mallorca für 2 Wochen 8000euro zahlt solange bleibt das Chaos und der Preis bestehen"

Aber was ich auch noch beobachte, dass in der Tageszeitung viel mehr 1 Mann Betriebe Handwerker/Schwarzarbeiter nach Arbeit suchen.

 

[Tolentino]

Zum Thema Bestandsimmobilien
Berlin Speckgürtel, mein kleiner persönlicher Suchbereich von 2km auf eine beliebte Einfamilienhaus Gegend. In den letzten 2 Jahren war das Angebot bei einer Handvoll Immobilien und dafür immens preislich überzogen. Aktuell wird das Angebot von Tag zu Tag größer. Mittlerweile bei 20 bis 30 EFHs. Die Preise sind immer noch überzogen, aber bei weitem nicht mehr so wie vor 6 Monaten. Die Entwicklung ist krass und spürbar.

Berliner Speckgürtel meint dann schon Brandenburg oder sogar die Berliner Randbezirke?

 

[cryptoki]

Berliner Speckgürtel meint dann schon Brandenburg oder sogar die Berliner Randbezirke?

Berliner Randbezirke. Es ist noch Berlin :)

 

[Tolentino]

Hui, davon krieg ich nichts mit, bislang. Ich suche aber auch nicht aktiv, sondern habe nur meine Autosuche auf diversen Portalen nicht abgeschaltet.
Tangiert mich auch nur noch indirekt, da ich ja schon fündig geworden bin (Grundstück & Neubau). Aber falls was passiert oder ich in 15 Jahren die Annuität nicht mehr tragen kann, kann es auch für mich relevant werden.
Außerdem habe ich mit dem Gedanken gespielt in 10 Jahren alles zu verkaufen und noch weiter draußen ein größeres Grundstück mit mehr Platz zu erwerben. Daraus wird wohl eher nichts mehr...

 

[cryptoki]

Hui, davon krieg ich nichts mit, bislang. Ich suche aber auch nicht aktiv, sondern habe nur meine Autosuche auf diversen Portalen nicht abgeschaltet.
Tangiert mich auch nur noch indirekt, da ich ja schon fündig geworden bin (Grundstück & Neubau). Aber falls was passiert oder ich in 15 Jahren die Annuität nicht mehr tragen kann, kann es auch für mich relevant werden.
Außerdem habe ich mit dem Gedanken gespielt in 10 Jahren alles zu verkaufen und noch weiter draußen ein größeres Grundstück mit mehr Platz zu erwerben. Daraus wird wohl eher nichts mehr...

Abwarten und Kaffee trinken. Was in 10 Jahren ist kann Dir niemand sagen. Die Angebote aus den letzten 2 Jahren waren bei den gängigen Portalen maßlos überzogen. Grundstücke wurden pauschal mal mit 200 bis 300 Euro Aufpreis zum Bodenrichtwert angeboten. Schrott Häuser wurden teuer mit verkauft, weil Lage Lage Lage.

Der Bodenpreis hier wird jetzt *GLASKUGEL* nicht so sonderlich fallen, aber die Angebote werden sich mehr am Bodenrichtpreis orientieren. Ein Haus wird nicht mehr um jeden Preis gekauft. Jedoch wird ein gutes Haus mit guter Substanz weiterhin den Wert behalten. Die Baupreise steigen und somit sehe ich keinerlei Panik das gute Bestandshäuser sonst wo hinfallen. Die vielen alten (Schrott)Immobilien hier werden aber wieder realistischer gehandelt.

 

[chand1986]

@Joedreck

Naja, „Angebot und Nachfrage regeln den Preis“ stimmt nur für volltransparente Gütermärkte.
Der Arbeitsmarkt funktioniert anders, weil sein allgemeines Produkt Nachfrage nach Arbeit ist. Dafür gibt es kein Modell.

Und der Konnex zwischen Geldmenge und Inflation ist empirisch dermaßen gründlich widerlegt…
Es geht schon damit los, dass das, was eine Zentralbank elektronisch schaffen kann, kein Geld ist, dass jemals in die Taschen der Bürger gelangt. Sie müsste dafür schon Bargeld physisch drucken und verteilen.

Das Problem ist, dass DU anerkennst, Wissenslücken zu haben, die Profis aber oft mit ähnlich großem Verständnis operieren. Sie können es bloß fachsprachlich so kompliziert ausdrücken, dass es keiner merkt. Überspitzt gesagt.

@i_b_n_a_n
Meine Glaskugel weiß NIX über 2027. Nada.
Die Welt ist in einer Art und Weise in Bewegung, die keine seriöse Vorschau über solche Zeiträume erlaubt.

Dass Bauen billiger wird, glaube ich kaum, da Baugrund weiter teurer werden wird. Evtl. sinkt Bestand im Preis.

But that’s just guesswork!