Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[DaSch17]

@DaSch17
Geht ja noch. Hat man Dir auch zugesichert, dass das notwendige Baumaterial verfügbar ist?

Ne. Kann Dir aktuell keiner garantieren. Außerdem ist bei uns Stelltermin im Frühjahr 2022.

das ist schon richtig übel preislich :O

Sind halt noch einige Extras drin, die ich nicht rausrechnen konnte. Nimm mal 40+-Gebäudehülle, Garage, Q3 + Malervlies, Dornbracht und Parkett raus. Dann bis Du schnell bei der Summe die @Scout genannt hat.

Mich würde zwecks besserer Vergleichbarkeit der Preis mal interessieren mit KfW.55 und ohne Garage, Malerarbeiten und Böden. Ich denke mal so 2400 bis 2500, korrekt?!

Das kann ich dir nicht sagen, kommt aber denke so ungefähr hin.

Naja Ostwestfalen, da will doch niemand tot überm Baum hängen oder? Deshalb finde ich es preislich schon extrem.

Hallo?! Südwestfalen bitte, ja? ;) Neben Schwabenländle der Industriestandort Deutschlands. Außerdem alle Großstädte der Region (FFM, Köln, Dortmund) in ca. einer Stunde erreichbar.
Daher sind wir hier auch schon recht teuer. Nicht vergleichbar mit Ostwestfalen, Niedersachsen oder Geschweige denn dem Osten.

 

[netuser]

Mich würde zwecks besserer Vergleichbarkeit der Preis mal interessieren mit KfW.55 und ohne Garage, Malerarbeiten und Böden. Ich denke mal so 2400 bis 2500, korrekt?!

Aus meiner Sicht müsste es auch etwas günstiger gehen. Auf jeden Fall aber unter 2.400
Wir haben exakt den von dir beschriebenen Umfang, sprich KfW55 ohne Garage und Malerarbeiten + Böden in Eigenleistung.
Sind bald fertig und kommen bisher mit 2.100 aus. Grundstück + Erdarbeiten natürlich ebenfalls nicht berücksichtigt.

 

[BauherrFranken]

Der Begriff „sind bald fertig“ macht wohl den Unterschied aus.

 

[DaSch17]

Denke aktuell liegt der „Pandemie-Aufschlag“ so bei ca. 200€/qm.

Ohne Böden und Spachtel-/Maler-und Tapezierarbeiten kannst Du von den 2.800 EUR/qm nochmal ca. 50 TEUR bzw. ca. 270 EUR/qm abziehen.

Garage dann nochmal ca. 30 TEUR bzw. ca. 160 EUR/qm.

Für zusätzliche Dämmung gem. 40+ vielleicht nochmal so 8 TEUR bzw. 40 EUR/qm runter.

Dann liegst Du bei 2.330 EUR/qm.

 

[mayglow]

Blöde Frage: Macht es denn bei der aktuell fragilen Liefersituation überhaupt Sinn, anzufangen? Zeichnet sich irgendwo wieder Licht am Ende des Tunnels ab?

Es klang hier z.T. schon so, als wenn die Preise für insbesondere Holz wieder langsam sinken und daher nehme ich an, dass da auch die Lieferschwierigkeiten wieder weniger werden. Aber ja, spannende Situation irgendwie

 

[hampshire]

Wenn mein Verdacht richtig ist, dass wir hier derzeit eine Art Stresstest für unsere Lieferketten haben, gehen die Preise in 4-6 Monaten wieder etwas runter. Auf meine trübe Glaskugelintuition sollte sich aber niemand verlassen.
Das Einzige was hilft ist Budgetaufstockung in der Planung. Natürlich hilft das nicht demjenigen, der bereits optimistisch an seiner Finanzierungsgrenze plant. In dem Fall lieber etwas "kleiner" oder "weniger luxeriös" planen oder vertagbare Ausbaustufen akzeptieren um einer finanziellen Überlastung im Projekt vorzubeugen.